200戶→19戶!「寶藏巖」下一步 文化局給答案

▲▼寶藏巖。(圖/記者項瀚攝)

▲寶藏巖聚落原住戶的門口,都掛上姓氏牌,形成記憶的縮影。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

公館「寶藏巖」聚落過去因違章及產權問題,差點被拆除,但在原住戶們的努力下,與政府取得平衡,目前以「藝居共生」的概念與方式保存歷史建物。而對於現在19戶住戶來說,他們普遍有3項渴望,其中就包括發展社區經濟。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

[廣告]請繼續往下閱讀...

寶藏巖聚落鄰長、寶藏巖文化村協會理事長詹智雄表示,公館「寶藏巖」住戶最多的時期達200多戶,過去差點被拆除,但約在2000年馬英九擔任台北市長時期,提供原住戶們2種選擇。簡單來說,一是可領滿3項補助金,但就得走人;另外則是僅能領取部分項目補助金,但之後可以付費回租。

▲▼寶藏巖。(圖/記者項瀚攝)

▲寶藏巖聚落過去差點被拆除。(圖/記者項瀚攝)

不過,當時的回租機制是在2010年啟動,期效可達12年。金額的部分,以詹智雄的家33坪為例,每月約9千元,而最終回租的戶數僅約20戶左右。

詹智雄表示,現在這份12年約到期,市府改採用3年一簽,有些住民可能因此擔心3年後無法續租。另外還會逐步調漲租金,這也是住民們較不樂見的,以詹智雄的家為例,最高會被調到每月1.7萬元。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

台北市文化局表示,為兼顧公平性及原住戶權益,寶藏巖聚落現以「臺北市寶藏巖聚落提供藝居共生使用辦法」,開放民眾以「生活藝術家」身分,經過公開甄選申請進駐,強調是收取「使用費」而非「租金」,並提供相應優惠。

目前寶藏巖的住戶部分總計19戶,除1戶特例,其餘18戶都是透過公開甄選機制,以生活藝術家模式進駐。19戶中,有17戶是原寶藏巖聚落住戶,2戶則為新住戶。

對此,詹智雄說:「非常歡迎新住民的加入,但希望文化局能針對申請上更用心,期盼新住民們能真的認同這裡、知道這裡到底在保存什麼,以不破壞原有的保存脈絡為根本。」

▲▼寶藏巖。(圖/記者項瀚攝)

▲寶藏巖聚落內設有藝術家們的設展空間、工作室,以及2家自營商店。(圖/記者項瀚攝)

文化局表示,寶藏巖聚落由「寶藏巖國際藝術村」、「實驗教育學校」、「聚落生活藝術家們」共同使用。主要方向是,讓寶藏巖聚落以「藝居共生」的方式保存,由藝術家與聚落居民共同創造豐富而多元的聚落樣態。除了住戶,園區內也有藝術家們的設展空間、工作室,以及2家自營商店。

詹智雄說,以原住戶為主軸的文化村協會,也盡心盡力地維持寶藏巖聚落的歷史脈絡保存,像是在每個住戶貼上姓氏牌,告訴遊客們這個聚落時如何堆疊而成,成為記憶的縮影,也取代不好看的「禁止進入」告示牌。

▲▼寶藏巖。(圖/記者項瀚攝)

▲寶藏巖聚落內原住戶們開設1家古早味柑仔店。(圖/記者項瀚攝)

另外,詹智雄提到,原住戶們也想發展社區經濟,但為了不破壞「藝居共生」的原則,避免整體商業氣息太過濃厚,決定不讓住戶們各自開啟攤販,而是統一開設古早味柑仔店,一來能凸顯歷史價值,二來也讓住民們寄賣商品、或來店裡打工,賺到的錢再進行分配,但目前盈利仍有進步空間。

未來,詹智雄希望能帶領原住戶們發展出更具規模的社區經濟,像是計畫與旅行社合作,安排半日遊,由住戶們扮演導覽的角色,或是安排相關的體驗活動。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

關鍵字:寶藏巖公館老房子藝居共生文化局藝文園區社區經濟詹智雄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

終於等到!淡海輕軌二期「突破卡關」 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工,預期能提早解決未來主體工程施工障礙,有效縮短約1年的捷運施工時間。

1小時前

長沙買房可「7天無理由退訂」 專家:防止衝動消費

中國大陸長沙市長沙縣正式推出「購屋7天無理由退訂」政策,主要目的在提振房市信心及保障消費者權益,適用所有在售新建商品房,包括預售屋,並由相關單位對退款流程實施監管,確保資金退回。專家稱,此舉能有效緩解消費者因資訊不對稱或衝動消費產生的風險損失。

1小時前

美房市放緩! 房貸利率降「貸款申請仍跌4%」

美國房市正面臨多重挑戰,導致購屋貸款需求進一步下滑。儘管30年期固定房貸利率略降至6.89%,但購屋貸款申請量仍下降4%,創下2個月來新低。這顯示出高房價和經濟不確定性對買家信心的影響超過了利率因素。

2小時前

大林蒲遷村改建產業園區 小港預售價站3字頭

大林埔遷村問題一波三折,高市府日前舉辦都計變更公開展覽說明會,指出未來遷村後,將設置新材料循環產業園區,園區所處的小港區均價每坪31萬元,預計最快2031年啟動開發,2033年將可望有廠商進駐營運。

3小時前

貸款難!銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力

去年中央銀行第7波限貸令後,民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出,2024年台北市的房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件,在Q4減少至2784件,季減36.3%。

3小時前

買地送房「敘利亞戰地風」34坪開598萬! 屋況驚呆網:鬼屋探險?

有網友貼出一則房屋買賣資訊,地點位於桃園蘆竹、總坪數34.24坪、售價598萬元,強調「買地送屋」,還自嘲建築風格是「敘利亞戰地風」,建築物相當殘破,牆面斑駁脫落,給人一種荒廢感,但該物件強調交通便利、三面採光且地點鄰近桃園機場與商圈,不少人看了超傻眼,「這價錢是你給我嗎?」

3小時前

「關稅帝君」讓房市熱錢轉向? 專家憂衝擊更勝住房

從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人下滑6、7成,週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

3小時前

38K妹「每天通勤桃園台北」苦惱問:值得嗎!釣出大票同類

一名女網友家住桃園,每天通勤到台北上班,她透露,目前月薪38K,短期內沒有加薪或升職的機會,於是萌生換工作的念頭,然而桃園附近都沒有類似的職缺,讓她相當苦惱。PO文引起共鳴,不少網友直呼,「每天高鐵通勤青埔台北,雖然很累,但台北機會多」、「我也是每天從桃園南崁到台北,都覺得塞車好像自己在加班一樣」。

3小時前

400萬頭期+房貸全扛「提1要求」揪女友同居!全場搖頭:寧願分居

一名男網友表示,跟女友交往3年,最近兩人一起去看房,挑了一間預計年底交屋的房子,打算當作未來的家,頭期款400萬元他全出,房貸也是他一人全扛,之後打算讓父母過來住,結果女友卻因為「名字沒有她、不想跟爸媽住」而生氣,讓原PO無奈直呼「是我太計較嗎?」貼文掀起討論。

4小時前

初期草比人高!A7現逼近6字頭 專家也傻:打房仍不見回檔跡象

房市吹冷風,但桃園龜山的 A7 重劃區卻展現出「見回不回」的強悍實力。房產專家何世昌指出,儘管該區供給量大、央行又重手打房,房價卻絲毫未見鬆動跡象,自去年9至12月間,就有137筆預售屋單價突破每坪50萬元,更有一筆高達59萬元,距離「6字頭」僅一步之遙。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響