台中LaLaport農曆年前試營運 東區房價年漲28%勝北屯

▲▼台中東區lalaport空拍            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市東區2萬坪商場「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」預計2023年1月17日試營運。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

隨著台中市東區2萬坪商場「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」多家業者大張旗鼓招兵買馬,預計搶在2023年農曆年前啟用試營運,讓東區這2年房市價量齊揚,平均住宅均價跳升3字頭不說,預售新案更從2跳5,年漲幅擊敗北屯區。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

預計在2023年1月17日試營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,占地達兩萬坪、據了解,三井將引進300家品牌進駐,東森房屋台中東區振興店店長鄭錡陽分析,東區在台鐵高架化後弭平以往鐵道切割的台中前、後火車站,從秀泰站前店串連大魯閣新時代及台糖湖濱生態園區,形成帶狀商圈。

▲▼ 台中東區,新案,干城重劃區,秀泰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲東區在台鐵高架化後弭平以往鐵道切割的台中前、後火車站,商機無限。(圖/記者陳筱惠攝)

根據統計內政部實價登錄資料顯示,台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元,其中僅3大屯區與東區,每坪成交均價站上3字頭,讓人驚訝的是,東區近1年以每坪32.52萬元均價拿下第3名,年漲幅高達28%,以黑馬之姿打敗北屯區。

▲▼ 台中東區,新案,干城重劃區,秀泰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲東區預售屋跳過3字頭奔4破5,屋齡近10年的中古華廈單價已突破3字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

鄭錡陽表示,不僅預售屋跳過3字頭奔4破5,中古屋平均漲幅也超越5成,屋齡近10年的中古華廈單價已突破3字頭。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,目前整體台中東區平均行情舊落在每坪24~32萬元左右。

預售市場部分,指標個案「浩瀚湖濱城」,地點就位在購物商場首排,規劃了4棟超高層住宅大樓、2~4房產品,每坪均價4字頭,開價搶攻5字頭;同時規劃了一棟28層樓的SOHO商辦大樓,擁有4米4複合式商業空間。

另一側的干城重劃區因一般住宅卻稀少有限,粗估全區線上可銷售新屋戶數不到600戶;目前台中車站前的東區指標新案,以公園東路、南京二、三街口的指標案「台中新站」每坪成交價4字頭。

另外,聯聚建設旗下的子公司也首度跨足台中車站,買下東區復興路台泥台中營業所土地及建物,以總價5.63億元購入636 坪土地,換算購入單價每坪88.5萬元。

《地產詹哥老實說》EP128/爆乳搶客演的?美國房仲揭《日落豪宅》真相 3點與台灣差很大

關鍵字:台中東區三井百貨湖濱大車站房價北屯lalaport

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

凌晨5點樓上頻傳「厚重走路聲」 過來人曝元凶:1效應造成

買房不僅考量地段和價格,居住品質更是重中之重。一名網友指出,每天凌晨五點左右會聽到明顯的「厚重走路聲」,時間長達半小時,已經持續了一周,原先以為是樓上住戶跳繩,詢問後也不是,「如果一直無法改善,是不是要準備找房子搬出去了?」貼文一出,有過來人直言是「1效應」造成的聲響。

9分鐘前

住大樓就是會彼此干擾! 樓上樓下相互尊重過好日

我們不知隋棠與樓下鄰居之間糾紛的全部真相,但住大樓就一定會彼此干擾,你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日,而且有時噪音並不是來自於正上方,會傳好幾層樓及斜斜傳來。

29分鐘前

住宅2縣市年增破100% 在地建商:不怕供給量大

2022年住宅開工量創新高,六都中增加最多的是高雄,年增接近6成。不過放眼全國,增加最多的是台東、嘉義,年增超過100%。在地建商表示,目前區域的餘屋量其實不大,且隨政策利空逐漸消化,今年交易量有望復甦,不擔心供過於求。

1小時前

買房後驚「鄰居是八點檔男星」她嗨炸!釣出狂粉:真的有誘因

隋棠夫妻日前因噪音問題遭鄰居控訴是惡鄰,期間多次溝通、連警察都找上門,雙方目前各執一詞,成為外界熱議焦點。一名網友表示,最近買了一間預售屋,發現跟藝人Gino(蔡東威)買的是同一個建案,業務也提到,有些藝人以買在這,一想到可以跟藝人當鄰居就很開心,貼文一出掀起熱議。

1小時前

疫後店面回溫! 大里「異人館」閒置2年迎連鎖火鍋店

2021年因疫情與租約到期,台中不少餐飲名店歇業撤出,引發在地人不捨,不過隨著疫情沈澱,也出現回溫跡象,如大里原「異人館」由「千葉火鍋」進駐、南屯原「藝園堂」也由寶雅接手,房仲觀察,這些原本動輒百坪的大店,都另有將店面切小、機能化分租的趨勢。

1小時前

和水湳當鄰居!北12期「Twin Park」公園首排輕豪宅質感入住

台中西屯區三大指標重劃區,包括七期、十二期、水湳經貿園區,高房價帶和豪宅幾乎都坐落在此,新案「Twin Park」就位在低密度開發的北十二期,正面7200坪文修公園,還是漢翔路和西苑路口角地,從基地更可遠眺67公頃的水湳中央公園,擁有公園首排的豪宅條件,規劃2至3房純住宅格局。

1小時前

他法拍價入手「車道戶」當周董鄰居 4月後脫手帳面賺565萬

藝人周杰倫入住的大安區知名豪宅「和平大苑」,後棟2樓「車道戶」小宅去年曾淪落法拍市場,最終於三拍時以總價2385萬元拍定,該戶近期於台北地政雲揭露,僅持有約4個月時間,即以總價2950萬元脫手,換算帳面賺進565萬元。

2小時前

新莊次貴待售豪宅「霸氣合併百坪」 屋主曾是光碟片大王

新莊頭前豪宅以9800萬元求售,屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。經查,屋主應是「移印印刷機始祖」譚家,他們在40多年前成立國內第一間印刷設備公司。據網路報導,在光碟片興盛的年代,全世界10片光碟就有9片是他們的機器生產的。

2小時前

存到500萬頭期款「房價又漲50%」 頂大妹曝年薪:還是買不起

「房子好貴,到底如何才買得起?」一名女網友透露,擁有頂大學歷的她,畢業後找到年薪250萬的工作,也積極存錢想買透天,原PO短短2年半就存到500萬元,豈料喜歡的房子類型竟暴漲50%,讓她不禁哀喊「有種絕望的感覺QQ,家裡沒礦的,這輩子是不是沒機會了?」

3小時前

隋棠擾鄰效應!她曬社區公告「這震動很大聲」 網笑:真的太扯

女星隋棠與老公Tony婚後育有2兒1女,去年舉家搬至台北大直某社區,怎料夫妻倆因放任孩子噪音擾鄰,遭到住戶憤而提告,事後隋棠發出千字文反擊對方「要求沒有終點」、「受到對方長期騷擾」等控訴,引起外界關注。對此,就有一名網友搭上這波熱門話題,在臉書分享自家社區的有趣公告。

3小時前

讀者迴響