▲網友好奇，永和未來沒發展性，房價是否會持續下跌。（圖／記者項瀚攝）
記者楊晴心／綜合報導
新北市各區域發展不斷，其中永和區近幾年推案量少，土地利用是否已飽和？有位民眾好奇「永和土地利用是否已飽和」，他認為永和不太可能會有大型建設，也很少土地能再蓋房子了，永和未來的房價是不是會持續下跌？見此貼文，許多人表示「地理位置就是一切，捷運一站進中正、大安」。
一位網友在PTT home-sale板上發文，好奇「永和未來發展」，他表示永和土地利用感覺已經飽和，沒有大型土地能蓋房了，也幾乎不可能會有大型建設，且老舊社區多「感覺是沒有未來的城市」，但永和的優點就是離台北市很近，而且還有捷運，但是板橋、三重還有新店也有相同優勢。於是他問道：「受其他新興重劃區影響，永和未來房價應該會持續下跌吧」？
▲永和的優勢就在於，離台北市很近。（圖／記者項瀚攝）
貼文一出，許多人認為永和很抗跌，「永和就漲不起來啊」、「漲不起來，但位置真的不錯，所以也跌不下去」、「永和就是抗跌但是也漲不太起來」、「永和主要就沒土地，現在只能靠都更」；至於永和的唯一優勢就是房價抗跌的一切，「真的不用發展，黏在台北大安區旁邊就好了」、「永和不用你擔心…光是位置就能維持新北平均房價最高的」、「唯一優點就夠強了…」、「地理位置就是一切好嗎，捷運一站、兩站進北市，想永和跌可能要等台北沈沒吧，況且不是一站進萬華、文山，是一站進中正、大安..」
《ETtoday新聞雲》在報導永和老牌幼兒園變身7字頭大樓時，曾提到「星喬逸家人」1案，《住展》雜誌研發長何世昌表示，永和土地開發飽和，推案量一向不大，消費者在「別無選擇」的情況下，勢必也會帶動該案銷售表現，對於首批實價直逼每坪75萬元，並不感到意外。
此外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，永和具有指標的成屋單價都在6~7字頭水準，像是屋齡2年、位於永平路的都更案「勝開大地」，規劃2~4房格局，依樓層高低與坪數大小，今年成交在60~75萬元間。以上專業回應可看出，永和區房價沒有呈現「持續下跌」趨勢。
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