▲台中七期指標豪宅「宝格」4樓毛胚屋再現破億元交易。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期指標豪宅、一層2戶的「宝格」低樓層再現破億元交易，據實價揭露，11月4樓戶建物坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算車位單價來到70.7萬元，比隔壁2019年出售帶裝潢的實品屋硬生生單坪高出4萬元，不過經查4樓2戶皆登記同一人，而買家為正新輪胎家族。
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2019年台中七期指標豪宅「宝格」4樓前棟的實品屋以近1.32億元成交，當時傳出買家為正新輪胎家族，4樓戶187.51坪，拆算每坪單價約66.66萬元，據了解當初該戶為義大利國寶級設計師Antonio Citterio設計的實品屋，創下破億元總價，係因具備稀有性。
▲大陸「宝格」總戶數67戶，2022年就成交5筆。（圖／記者陳筱惠攝）
時隔3年，2022年11月，同樣位於4樓後棟的毛胚屋，也由同一人入手，也同樣無貸款購入坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算每坪單價約70.7萬元，等於3年每坪漲價4萬元。
4樓也成為該社區唯二，同樓層後棟比前棟單價還高的物件，另外一筆後棟比前棟貴的則是20樓實品屋，創下單坪價91.48萬元。
經查，大陸「宝格」總戶數67戶，目前尚未揭露的僅13筆，2022年成交5筆，最高單價為34層的總價1.6億元、單價82.01萬元，屬除了實品屋外最高價，經查該戶為北客出手。
▲大陸「宝格」4樓2戶，被正新輪胎家族成員包軌，且皆無貸款。（圖／記者陳筱惠攝）
七期房仲廖香婷則分析，大陸建設在中台灣因建築特色、工法等優勢，吸納不少豪宅客，以七期新市政中心來說，夏綠蒂公園第一排已經沒地可建新屋外，加上新光三越、歌劇院轉個彎咫尺可達，地段稀有。
她也曝，不論房屋新舊，部分富豪對於已購入的房子也相對存在認同感，「看來看去沒有更好物件。」不如買回原住所，以該案來說，4樓戶為樹梢戶，雖然未有高樓層景觀，但「事事如意」的諧音也相對吉祥。
另外，群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺認為，七期目前新預售案單價已來到8、9字頭，相對成屋豪宅優勢就顯現。在也不少豪宅客會隔一段時間入手同社區，甚至價格還續創新高。
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