▲中山區國宅「興安華城」屋齡已約36、37年，不過近期房價表現仍相當強勁。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
北市復興北路旁的「興安華城」，為屋齡36、37年的中古國宅社區，分為北、南以及東區3大部分，總戶數約1900戶，近期3大區接連創下8字頭的歷史新高單價。信義房屋房仲認為，該社區多為中小坪數，入手總價較低，CP值高，因此能受買家青睞。
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「興安華城」3區為加總共1900多戶的超大型社區，其中南北區以興安街為分界，東區則在復興北路另一旁。該社區被視為中山區藍營鐵票倉，歷次大選都有國民黨候選人在此造勢，例如剛當選台北市長的國民黨籍立委蔣萬安，10月就曾在此參加國慶升旗典禮。
根據《樂屋網》，北區興安街2樓某戶，總坪數18.66坪，7月以總價1600萬元成交，換算每坪單價為85.77萬元，為該區有登錄以來，歷史最高單價。
南區興安街4樓戶、遼寧街7樓戶，則分別於10、7月以總價2300萬元成交，成交單價皆為89.77萬元，也創下該區歷史最高單價，同時也是「興安華城」3區中單價最高者。
東區復興北路14樓某戶總坪數約31.41坪，1月以總價2656萬元成交，換算單價約84.56萬元，也為該區最高單價。
▼中山區國宅「興安華城」近期房價創下歷史新高戶別。（圖／記者賴志昶攝）
台灣房屋建國民生特許加盟店店長陳品穎分析，該國宅北區2樓戶會創下每坪單價85.77萬元的歷史新高，主要是該戶本身可作為店家外，也有部分店面效益，且本身坪數僅約18.66坪，為小坪數產品，因此成交單價較高。
至於興安國宅南區創價戶，陳品穎推測，南區部分戶別有面公園優勢，且若是本身有帶裝潢，單價就會具有競爭力。
信義房屋復興民生店專案協理蔡翠燁分析，周邊電梯華廈目前行情約在每坪75~80萬元大概若是靠近中山國中周邊，由於鄰近民生社區區，街廓環境佳，因此能到8字頭。至於「興安國宅」 ，本身為大陸工程建造，建商口碑不錯，且大多為小坪數，入手總價門檻低 ，在周邊算起來CP值算高，因此能吸引買家青睞。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，興安華城南、北區屋齡約36年，東區則約37年，低公設比、每戶配有車位是這類型中古大樓的優勢，周邊商家林立、學區完整，且鄰近公司企業眾多的敦北商圈，因此為自住、自用的理想社區。
郎美囡補充，該社區產品大多為總價在3千萬元以內，且為位在機能成熟地段的2~3房戶型，並配有車位，房價高漲時對買方還是有一定的吸引力，讓社區出現8字頭的成交價。
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▼位於復興北路旁的國宅「興安華城」，周邊生活機能相當卓越。（圖／記者賴志昶攝）
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