▲屋主19年前70萬買房結果獲「拆遷款1849萬」，沒想到前屋主後悔了。（圖／CFP）
記者張方瑀／綜合報導
中國大陸一名女子在19年前花了16萬人民幣買下在農村的一間房，自己還花了錢擴建整修，結果最近剛好列入了政府的「棚戶區改造計畫」的拆遷範圍，能拿到一筆為數不小的拆遷款，沒想到消息一出後，早已失聯的前屋主竟找上門，要求平分拆遷款，雙方僵持不下只好一狀告進法院，如今判決結果也出爐。
根據《搜狐新聞》報導，內蒙古赤峰市在2017年擬定了棚戶區改造計畫，希望能改善市容與居民住房困難，而魏思麗小姐在19年前花了16萬人民幣（約台幣71萬元）買下的一套房子，正好就在拆遷範圍內，依照政府規定，可以獲得419萬人民幣（約台幣1849萬元）的拆遷款。
沒想到，此時獲得消息的前屋主劉亞雲母子竟找上門來，直接向這名失聯多年的買家要求平分拆遷款，而魏思麗認為，雙方早就簽訂好白紙黑字的買賣合約，這棟房子跟劉亞雲母子早已無關，當然沒權力要求分得半毛拆遷款。
結果劉亞雲母子搬出1999年頒布的《土地管理法》表示，有規定有「城鎮戶口」或「城鎮職工」身份的人，禁止到農村買房或建地租房，而當時魏思麗就有城鎮戶口，購房的行為自然也是違法；但魏思麗認為，當時對法律並不了解，加上買房確實簽了合約，所以兩人只能對簿公堂。
最後法院做出判決指，這份合約「根據《中華人民共和國合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定，則簽訂的合同無效。」所以魏思麗當時買房的合約被法院認證不算數，但最終法院遵照「比例原則」替雙方分配拆遷款。
法院指出，買賣房屋的過程中，是先有賣家才有買家，劉亞雲母子先以合約有效賣出房子，後續卻主張這是場違法買賣，是主要過錯方，必須負擔70％的責任；魏思麗則簽訂了非法的合約，屬於次要過錯方，要負擔30％的責任。
最後高達419萬元的拆遷款，魏思麗總共得到了382萬多元（約台幣1707萬元），而劉亞雲母子得到了37萬2000元（約台幣166萬元）。
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