小倆口月存6萬5!「雙薪11萬↑」想信貸買友人屋 全場卻搖頭

▲▼領錢,鈔票,有錢人,ATM。(圖/記者劉維榛攝)

▲小倆口雙薪11萬+信貸想買房,卻被網友打醒。(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

一位女網友表示,最近規劃結婚,剛好有朋友打算將新店預售屋轉賣給他們,直呼「從沒想過離買房那麼近。」她透露自己年薪約80萬,每月大約可以存4萬5,另一半是公務員,年薪60萬、每月大概存2萬,就在考慮借信貸付訂簽開。沒想到,儘管小倆口雙薪超過11萬,還固定有存款,留言幾乎都搖頭,信義房屋專家也認為有風險。

這位女網友在PTT的home-sale板發文「信貸買預售屋」,文中表示,朋友的新店預售屋是2+1房附車位,預計賣2318萬、訂簽開326萬,工程款約23萬,大概每8個月付一次、共繳7次,房子在2027年底完工。如果真的有買的話,5年之後蓋好房貸共1738萬,要月繳6萬,所有費用打算和另一半對半支出,接著則簡述了一下目前狀況。

原PO指出,自己從未跟銀行借過錢,又因為住家裡沒什麼開銷,每個月大概可以存4萬5左右。但因為她的錢都套在股市,便請教其他人3點,以她的狀況來說,「1.建議借信貸付訂簽開嗎?(有爬文到現在信貸利率好像要比房貸低了)」、「2.男友公務員借信貸之後,會影響到後面房貸嗎」、「3.對我們兩個來說太緊繃了,放棄算了。」

▲▼勞動部自營作業者紓困現金發放辦理情形。(圖/記者黃國霖攝)

▲身揹信貸、房貸的「雙貸族」達34.5萬人,創下統計以來新高。(示意圖/記者黃國霖攝)

看到貼文後,留言處一面倒喊「3」,曝勸退關鍵,「先不論財產問題,年薪140萬買2300,活不下去,一般都是抓年薪10倍,你們差不多1400萬」、「後面貸款應該核不過,月還款太高了」、「負債比太高了,生活會完全沒有品質」、「連定簽都要信貸,一定GG」、「收入不夠別越級打怪。」

連有經驗的過來人都搖頭,「你們的條件跟我好像,我想買1800的都放棄了……硬買下來真的只是一個殼而已,還有後面的貸款、管理費跟生活費,要三思」、「我年薪比你們兩個高,買1500左右都有點緊了」、「我年薪跟你差不多,我買800萬的房」、「跟先生都是公務員,年薪跟你們差不多,買1300中古屋。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常動用到信貸的民眾,多屬短期手頭資金較緊的族群,現在遇到利率「升升不息」,加上通膨帶動日常消費支出開銷增加,恐怕會排擠到其他非必要性的支出。另外,通常小宅貸款成數低、利率高,建議別因為頭期款不足、又著急著購屋而向銀行信貸,不妨繼續規劃金流與存款,一邊看房。

關鍵字:信貸貸款買房預售屋房貸雙薪PTT

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