自住購屋換位思考術　蛋黃地標「國雄無双」輕鬆成家

▲深耕中台灣、邁入40週年的國雄建設，在1月4日舉辦「國雄無双」基地動土典禮。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

房市利空交錯之際，不少民眾開始觀望，買房更加謹慎，不少建商更是回防市中心推案，讓蛋黃地段與生活機能說話。以台中來說座落西屯區的五期、七期重劃區，堪稱完熟精華區，業者觀察，購屋族從未來回看現在換位思考，反而會選擇預售屋。

從歷史洪流來觀察，長期來看房價不回頭是必然趨勢，2022年的連續升息、通貨膨脹及政府打房，為房市帶來新的高度，但房產業者卻觀察，此刻入手預售屋反而能撿到便宜。

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▲「國雄無双」基地動土典禮，現場氣氛熱鬧嘉賓眾多。（圖／業者提供）

深耕中台灣、邁入40週年的國雄建設，在1月4日舉辦「國雄無双」基地動土典禮，整地完成後的千坪土地及開闊臨路面寬，不但氣勢十足展現五期街道新氣象，更凸顯了案名「無双」的意義。現場氣氛熱鬧嘉賓眾多，集團總裁及董事長指出因看好房市的耐久性及未來願景。

今年除「國雄無双」千坪大案之外，在彰化以及沙鹿地區亦有進行推案規劃。而國雄無双更是近幾年台中獨一無二的規劃，除了地段座落雙蛋黃區、基地雙面臨路、雙捷運交匯點、雙塔地標建築等優勢外，同時也是見證國雄建設40年歷史的代表性作品。

「國雄無双」1667坪基地是市心難得大基地，規劃2棟、地上34層，地下6層地標雙塔式建築，設計2~4房，主力3房37~38坪產品，也因是40週年代表作，國雄建設此次找來七期豪宅團隊、台北101指名燈光藝術合作廠商等頂尖陣容。

▲「國雄無双」為少見的千坪大案，規劃2棟、地上34層，地下6層地標雙塔式建築。（圖／業者提供）

從外觀來觀察「國雄無双」跳島式宜居陽台，垂直綠化遠處望為城市一座綠，居於格局方正格局的室內，也擁有綠意景觀點綴放鬆；公設部分也是大基地建案，才能達到的全齡化公設，動靜皆宜更有泳池規劃。

▲「國雄無双」規劃只有大基地才能達到的全齡化公設，動靜皆宜更有泳池。（圖／業者提供）

從貨幣政策角度出發，央行在2022年開始連續4次升息，房貸利率逼近2%，也撼動購屋族買房意願，但客觀來說，購入預售屋物件的族群，通常繳訂金與簽約款，隨著工程進度繳交工程款項，直至完工交屋才進入銀行房貸階段，在興建期間同樣的繳款金額與升息關聯性小。通貨膨脹的部分，更是讓手中持有的現金無形的變薄，貨幣購買力被無形稀釋，若以5年做區分，5年後同樣是百萬元現金，但買不回等同5前年百萬元價值的產品。

房地產之所以稱為不動產，最主要的就是其先天的條件「地段」無法任意移動，觀察近期台中不少開發商紛紛調整推案步調，回防蛋黃區推案，看準地段稀有性、商圈成熟、交通動線完善等無可取代的優勢，讓房屋保值性高，即便房市紊亂雜音多，也能處變不驚。