年輕人只想當「躺平族」！ 專家建議「3族群」可提5%自備款買房

▲年輕人流行躺平，不婚不生不買房。（圖／記者陳宏瑞攝）

記者陳宏瑞／高雄報導

近年來年輕人流行「躺平」，不但不婚不生，對於買房更是興趣缺缺，其中房價高漲被認為是主因之一，高雄市代銷公會理事長謝哲耀便提議，建議政府與央行能針對首購、新婚、新手爸媽族群等3類有剛性需求的購屋族群，制定能負擔得起的金融措施，提高貸款比例達95%，只需5%自備款就能買房。

謝哲耀指出，台灣的自有自用住宅率將近8成，其餘20%的人沒有房產，絕大多數都是年輕人，不少人認為房價太高，但他認為房價有其僵固性，想大幅下修的可能性不大，因此如何幫助年輕族群買得起房，「先求有再求好」，是執政者和政治人物需要共同思考的問題。

▲年輕人籌措自備款困難，房產專家提95%自備款建議。（圖／記者陳宏瑞攝）

謝哲耀認為，年輕人之所以買不起房，主要就是20%的自備款太難存了，他指出，一個人求學到大學畢業後22歲，卻有超過4成的學生有就學貸款，平均負擔33萬元，所以畢業後光要先還學貸，可能就要讓年輕人一直還到30歲。

如果年輕人要買房，最低的自備款恐怕要100萬元，才買得起總價500萬元的房子，以一個社會新鮮人的起薪2.6萬元來看，假設不給孝親費、吃家裡住家裡，即使月存1.5萬元，100萬元就要存5年多，如果是租屋族或薪水漲幅不如預期，自備款的準備期恐怕還要拉長。

面對存自備款的困難，政府能怎麼協助？謝哲耀指出，這並不是他的新創，而是很多國家都可以看到對有育兒需求的家庭，提供更優惠的購屋金融方案和補助，因此建議政府跟央行能針對首購、新婚、新手爸媽等有剛性需求的族群，制定能負擔得起的金融措施，提高貸款比例達95%，只需5%自備款，可附帶資格及未來使用的限制，以及規範年齡或婚姻關係，讓年輕人可以輕鬆買房，也讓人生更有歸屬感。