年輕人只想當「躺平族」! 專家建議「3族群」可提5%自備款買房

▲▼高雄房地產             。(圖/記者陳宏瑞攝)

▲年輕人流行躺平,不婚不生不買房。(圖/記者陳宏瑞攝)

記者陳宏瑞/高雄報導

近年來年輕人流行「躺平」,不但不婚不生,對於買房更是興趣缺缺,其中房價高漲被認為是主因之一,高雄市代銷公會理事長謝哲耀便提議,建議政府與央行能針對首購、新婚、新手爸媽族群等3類有剛性需求的購屋族群,制定能負擔得起的金融措施,提高貸款比例達95%,只需5%自備款就能買房。

謝哲耀指出,台灣的自有自用住宅率將近8成,其餘20%的人沒有房產,絕大多數都是年輕人,不少人認為房價太高,但他認為房價有其僵固性,想大幅下修的可能性不大,因此如何幫助年輕族群買得起房,「先求有再求好」,是執政者和政治人物需要共同思考的問題。

▲▼高雄房地產             。(圖/記者陳宏瑞攝)

▲年輕人籌措自備款困難,房產專家提95%自備款建議。(圖/記者陳宏瑞攝)

謝哲耀認為,年輕人之所以買不起房,主要就是20%的自備款太難存了,他指出,一個人求學到大學畢業後22歲,卻有超過4成的學生有就學貸款,平均負擔33萬元,所以畢業後光要先還學貸,可能就要讓年輕人一直還到30歲。

如果年輕人要買房,最低的自備款恐怕要100萬元,才買得起總價500萬元的房子,以一個社會新鮮人的起薪2.6萬元來看,假設不給孝親費、吃家裡住家裡,即使月存1.5萬元,100萬元就要存5年多,如果是租屋族或薪水漲幅不如預期,自備款的準備期恐怕還要拉長。

面對存自備款的困難,政府能怎麼協助?謝哲耀指出,這並不是他的新創,而是很多國家都可以看到對有育兒需求的家庭,提供更優惠的購屋金融方案和補助,因此建議政府跟央行能針對首購、新婚、新手爸媽等有剛性需求的族群,制定能負擔得起的金融措施,提高貸款比例達95%,只需5%自備款,可附帶資格及未來使用的限制,以及規範年齡或婚姻關係,讓年輕人可以輕鬆買房,也讓人生更有歸屬感。

關鍵字:年輕人躺平族不買房房產專家解方

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