▲日月潭「涵碧樓」目前每晚要價2萬元以上。（圖／記者周姈姈攝）
記者項瀚／台北報導
鄉林建設董事長賴正鎰今（11日）表示，看好高端旅宿市場，透露第二間「涵碧樓」有意選在他的家鄉、雲林古坑，「這邊坐擁阿里山美景，還可躺在床上看瀑布。」另外，他也針對剛三讀通過的《平均地權條例》修正草案給予回應，認為未來房市將呈「價穩量縮」，但雙北蛋黃區仍有看漲空間。
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賴正鎰表示，「涵碧樓」過去35%比例為國際旅客，而近2年雖有疫情影響，但國內消費力把這缺口補上，生意出乎意料的好，2022年營收達7~8億元，其中獲利率約20~30%。
賴正鎰看好未來的國內旅宿商機，尤其是高客單價的市場，「現在每晚超過1萬元的酒店比比皆是，每天客滿。」他打趣地說，「涵碧樓」每晚2萬多元，等於是一分鐘15.5元，生意還是非常好。
賴正鎰透露，目前正規劃打造第二間「涵碧樓」，地點可能會在花蓮、墾丁、雲林，「但較傾向我的家鄉、雲林古坑，我在那有3000~4000坪土地，推動上也會比較快，但目前仍在做內部討埨。」至於投資金額，不含土地粗估抓在20億元。
賴正鎰說，雲林古坑的地點很棒，未來若第二間「涵碧樓」落腳在這，可坐擁阿里山美景，還可以躺在床上看瀑布。
另外，有關昨（11日）立法院三讀通過《平均地權條例》修正草案，賴正鎰表示，這是政府有史以來最重的打房政策，既然通過了也只能面對，但他強調「這應是最後一波打房，預估政府會暫時縮手。」
▲賴正鎰認為，國內房市將盤整3年，逐漸回歸市場正常的市場機制 。（圖／記者項瀚攝）
賴正鎰認為，國內房市將盤整3年，逐漸回歸市場正常的市場機制，但由於營建、土地成本高昂，房價難以下修，預估未來房市將呈現「價穩量縮」格局。
「雙北蛋黃區的房價仍看漲。」賴正鎰強調，蛋黃區土地稀缺，建商都更又只分到35%，勢必會把房價調漲到「至少有微薄利潤」的空間，雖然消費者短期內可能無法接受，但還是會慢慢接受，畢竟想買新房的消費者也無房可挑。
賴正鎰透露，鄉林在這2年將會鎖定雙北、桃園、台中、彰化等地，購入至少5塊土地。另外也將著重都更，目前鄉林在雙北共有20個都更案推動中。整體而言，賴正鎰說，未來5年已備妥1000億元的土地案量，維持每年300~500億元推案量。
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