當房仲「墓仔埔也敢去」 他開價129萬求售南港百坪墳地

▲▼位於南港研究院路四段旁,有一處百坪墳地正開價百萬多元求售。圖為該土地鄰大馬路的入口處。(圖/仲介提供)

▲位於南港研究院路四段旁,有一處百坪墳地正開價百萬多元求售。圖為該土地鄰馬路入口處。(圖/仲介提供)

記者賴志昶/綜合報導

當房仲真的要「墓仔埔也敢去」,近期在《591房屋交易網》上,有房仲正在兜售一筆南港區百坪土,該案總坪數近111坪,但僅開價129萬元,原來此案為「墳地」。

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根據《591房屋交易網》,此土地註明為「墳地」,基地鄰南港研究院路四段上,面積多達110.9坪,目前開價129萬元,平均每坪價格僅1.16萬元。

此案仲介、同時也是地主的中信房屋桃園大有加盟店仲介李易提到,該土地現行狀況確實都為墳墓,過去由於周遭皆是林地,較欠缺管理,且早期能夠土葬,因此才會在研究院路上出現此塊墳地。

李易說,該土地周遭有人正逐漸整合,且目前墓地也陸續遷出,更由於北市府已禁止土葬,墓地範圍也不會再增加,因此待整合完成,未來若是有有力人士願意變更地目,則還是有開發的可能性。不過,由於變更地目較為繁瑣,因此也有可能是殯葬或靈骨塔業者整塊收購。

▼南港一處墳地面積達111坪,於網路上開價129萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼南港一處墳地面積達111坪,於網路上開價129萬元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此類土地就算墓地已經遷出,由於變更地目較為麻煩,因此只能做為農地來使用,但這也牽涉到是否方便出入、是否有水源等問題,或是能夠等持有4、5年以上,就可申請看看能否蓋農舍,不過畢竟是先前有墓園的土地,也是要看住戶是否會在意。

黃瑋諭認為,此種土地的買家只有可能是與原地主熟識的親朋好友,或是當該片土地真的夠便宜,也可能會吸引附近有閒錢的地主進行整合。否則不管是對一般民眾或投資族群而言,取得此類土地無法開發與使用,就算再便宜,入手後仍是要繳納地價稅,反而會成為一項負資產。

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關鍵字:墳地墓地墓園土地土地交易房仲仲介

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