▲位於南港研究院路四段旁，有一處百坪墳地正開價百萬多元求售。圖為該土地鄰馬路入口處。（圖／仲介提供）
記者賴志昶／綜合報導
當房仲真的要「墓仔埔也敢去」，近期在《591房屋交易網》上，有房仲正在兜售一筆南港區百坪土，該案總坪數近111坪，但僅開價129萬元，原來此案為「墳地」。
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根據《591房屋交易網》，此土地註明為「墳地」，基地鄰南港研究院路四段上，面積多達110.9坪，目前開價129萬元，平均每坪價格僅1.16萬元。
此案仲介、同時也是地主的中信房屋桃園大有加盟店仲介李易提到，該土地現行狀況確實都為墳墓，過去由於周遭皆是林地，較欠缺管理，且早期能夠土葬，因此才會在研究院路上出現此塊墳地。
李易說，該土地周遭有人正逐漸整合，且目前墓地也陸續遷出，更由於北市府已禁止土葬，墓地範圍也不會再增加，因此待整合完成，未來若是有有力人士願意變更地目，則還是有開發的可能性。不過，由於變更地目較為繁瑣，因此也有可能是殯葬或靈骨塔業者整塊收購。
▼南港一處墳地面積達111坪，於網路上開價129萬元求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此類土地就算墓地已經遷出，由於變更地目較為麻煩，因此只能做為農地來使用，但這也牽涉到是否方便出入、是否有水源等問題，或是能夠等持有4、5年以上，就可申請看看能否蓋農舍，不過畢竟是先前有墓園的土地，也是要看住戶是否會在意。
黃瑋諭認為，此種土地的買家只有可能是與原地主熟識的親朋好友，或是當該片土地真的夠便宜，也可能會吸引附近有閒錢的地主進行整合。否則不管是對一般民眾或投資族群而言，取得此類土地無法開發與使用，就算再便宜，入手後仍是要繳納地價稅，反而會成為一項負資產。
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