▲桃園市青埔地區「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬。（圖／記者沈繼昌翻攝）
記者沈繼昌／桃園報導
桃園市最近不動產交易已逐漸趨緩，但黃金區段商用不動產仍翹楚，根據台灣房屋集團統計2022年桃市「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，前四名店面已躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，當屬青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」一樓店面，每坪交易單價高達150萬，也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情則落在130至142萬元之間，分別為中正藝文特區2件與中壢SOGO海華商圈1件。
台灣房屋集團趨勢中心指出，TOP 10店面盤據的三大商圈主要有三大特點：一、人口集中，消費商機豐厚；二、投資旺盛，商貿氣息濃厚；三、豪宅聚落，富人購買力強，鞏固高單店面得以維持的主因。好店面賣一間少一間，黃金地段店面釋出則屬可遇不可求，一旦碰上難得機會，往往會衝出驚人身價。
▲桃園市青埔地區擁有便捷交通與未來性，廣受各界看好。（圖／記者沈繼昌翻攝）
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，奪下去年桃市單價王的青埔「國際金融雙星」一樓店面，總價為9341萬元，總坪數75.1坪，換算每坪成交單價高達150萬元，現作為建案銷售接待中心使用。再則是桃園藝文一街每坪142.1萬元成交的「麗晶花園廣場」店面，目前為咖啡館；第三名同樣坐落藝文商圈，為「真鑽社區」單價每坪133.8萬元店面；位居第四名店面單價130.3萬元，目前空置中，屬於中壢SOGO海華商圈。
令人訝異的是，四名買家都是自然人，其中僅有一人貸款，其餘三人都是無貸款置產，足見買家實力驚人。
台灣房屋集團趨勢中心分析，實價登錄最新資料截至去年11月止，桃園市高單價樓店前十名，以中小坪數店面為主，坪數約在12至75坪間，第十名單價最低達7字頭，冠軍店面單價則是第十名的2.1倍有餘。高單價店面分佈商圈，以青埔高鐵特區、中正藝文特區、中壢SOGO海華商圈、長庚商圈、大業商圈以及元生重劃區，其中又以青埔、藝文、海華三大商圈領銜。
▲桃園市青埔地區大樓鄰近鳥瞰圖。（圖／記者沈繼昌翻攝）
其中摘冠的青埔地區，從高鐵、桃園國際棒球場、華泰名品城，到近年的捷運、X-PARK水族館、環球購物中心等，歷經人口成長與建設發展持續到位，且國內外投資不斷湧入，讓當地商圈發展前景看好，因此拿下桃園最高單店面王的頭銜。
台灣房屋南平直營門市店長饒文華分析，桃園市中心藝文特區，是桃市商貿中樞，企業總部與金融機構聚集，且藝文特區與人文藝廊圖書館、綠地為鄰，加上藝文特區鄰近兩處交流道，並有興建中的捷運綠線助攻，交通便利性極佳，其潛力雄厚而躍升桃園商用不動產主流燙金地段；中壢SOGO海華商圈，已是南桃園長期以來重要發展核心，SOGO周邊機能完整，亦是地方仕紳展現政經地位象徵，附近還有捷運A21環北站、A22老街溪站建置，以及未來中壢火車站前瞻性計劃優勢，使得商圈亮麗展現未來性而進榜。
讀者迴響