這家建商太狠了! 年推1.6萬戶「比超商多」穩坐全台推案王

▲▼烏日高鐵特區,夢幻誠,烏日區,高鐵,大華縱橫             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲全台前大10建商2022年共推5826.82億元案量,光「寶咖咖」1間就貢獻了2千多億。(圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

2022年房市開高走低,但仍有不少建商佈局,統計全台前10大建商共推5826.82億元案量,年增近2千億。有趣的是,光「寶咖咖」1間就貢獻了2千多億元,戶數達1.6萬戶比全台超商數量1.3萬間還多。

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數字科技(5287)旗下《591新建案》統計,2022年前10大建商共推出5826.82億元案量,年增近2千億。其中超過300億元案量的有:寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固。

▲▼             。(圖/591提供)

▲2022年前10大建商共推出5826.82億元案量,年增近2千億。(圖/591提供)

蟬聯冠軍的寶佳機構,本次維持一貫以量取勝風格,幾乎是有新建案的地方,都有寶佳的影子。有趣的是,這次10大建商合計推案約6千億,光寶佳就一手貢獻2千多億;推案戶數達1.6萬戶,比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多,令人咋舌。

去年寶佳積極搶佔交通樞紐周邊,包括總銷逾百億元的台中烏日高鐵「大華縱橫」、高雄左營等高鐵站「世紀莊園」。此外,新竹高鐵站所在的竹北市,也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開,可說是全台都不缺席。

▲竹北,建案,寶佳奇磊。(圖/記者項瀚攝)

▲去年寶佳積極搶佔交通樞紐,其中包括新竹高鐵站旁的「寶佳奇磊」。(圖/記者項瀚攝)

亞軍興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,去年雖然僅有7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億元,其中包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」,由於最小坪數規劃24坪,2房含車位仍有機會以千萬預算左右入手,頗受首購族喜愛。

位居第三名的茂德機構,去年新案多集中在新北三重、五股,指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案。而年年上榜的豐邑機構本次排行第四,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,當中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據媒體報導還創下台中歷史新高的3位數行情。

▲▼             。(圖/591提供)

▲位居第三名的茂德機構,去年新案多集中在新北三重、五股,指標案如三重「都廳大院」。(圖/591提供)

從代銷跨足建商的愛山林建設擠身第五名,近年積極打造產銷一條龍,去年在新竹寶山推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶第一期」。愛山林建設總經理張境在表示,未來2年愛山林建設比重將會過半,而今年確定會推出的建案包括,「帝景6號」、「市政官邸2 號」、「市政官邸3號」、「新竹帝寶」,合計總銷247億元。

跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設排名第六,近年接連在北士科推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場,在品牌效應加持下,成功帶動當地行情一飛沖天,據實價登錄顯示,每坪成交單價都已站穩百萬元。華固建設總經理洪嘉昇表示,今年大直、南港的商用不動產將陸續登場,而住宅部分土地取得較困難,但仍將積極開發,比重要略高於辦公室。

總體來說,《591新建案》總編輯李忠哲分析,推案量走高固然與房價飛漲有關,但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看,短期內仍有一波供給量持續釋放。不過,他也強調,今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過,緊接還有2024總統大選等變數,加上供給已達高水位,屆時建商將面臨餘屋去化壓力,下半年推案力道可望逐漸放緩。

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