▲全台前大10建商2022年共推5826.82億元案量，光「寶咖咖」1間就貢獻了2千多億。（圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
2022年房市開高走低，但仍有不少建商佈局，統計全台前10大建商共推5826.82億元案量，年增近2千億。有趣的是，光「寶咖咖」1間就貢獻了2千多億元，戶數達1.6萬戶比全台超商數量1.3萬間還多。
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數字科技（5287）旗下《591新建案》統計，2022年前10大建商共推出5826.82億元案量，年增近2千億。其中超過300億元案量的有：寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固。
▲2022年前10大建商共推出5826.82億元案量，年增近2千億。（圖／591提供）
蟬聯冠軍的寶佳機構，本次維持一貫以量取勝風格，幾乎是有新建案的地方，都有寶佳的影子。有趣的是，這次10大建商合計推案約6千億，光寶佳就一手貢獻2千多億；推案戶數達1.6萬戶，比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多，令人咋舌。
去年寶佳積極搶佔交通樞紐周邊，包括總銷逾百億元的台中烏日高鐵「大華縱橫」、高雄左營等高鐵站「世紀莊園」。此外，新竹高鐵站所在的竹北市，也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開，可說是全台都不缺席。
▲去年寶佳積極搶佔交通樞紐，其中包括新竹高鐵站旁的「寶佳奇磊」。（圖／記者項瀚攝）
亞軍興富發建設，近年出手幾乎都是重量級推案，去年雖然僅有7案登場，但其中卻有4案總銷超過百億元，其中包括桃園龜山A7重劃區的「興富發鉑悦」，由於最小坪數規劃24坪，2房含車位仍有機會以千萬預算左右入手，頗受首購族喜愛。
位居第三名的茂德機構，去年新案多集中在新北三重、五股，指標案如三重「都廳大院」更榮登全台單一總銷最高個案。而年年上榜的豐邑機構本次排行第四，近年除了積極開發桃竹，也不忘回防發跡地台中市，去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能，當中水湳特區「豐邑PARK ONE」，根據媒體報導還創下台中歷史新高的3位數行情。
▲位居第三名的茂德機構，去年新案多集中在新北三重、五股，指標案如三重「都廳大院」。（圖／591提供）
從代銷跨足建商的愛山林建設擠身第五名，近年積極打造產銷一條龍，去年在新竹寶山推出總銷300億元的代表作「宏道新竹帝寶第一期」。愛山林建設總經理張境在表示，未來2年愛山林建設比重將會過半，而今年確定會推出的建案包括，「帝景6號」、「市政官邸2 號」、「市政官邸3號」、「新竹帝寶」，合計總銷247億元。
跨足廠辦、商辦及住宅的華固建設排名第六，近年接連在北士科推出「華固上文林」、「華固文臨」大案登場，在品牌效應加持下，成功帶動當地行情一飛沖天，據實價登錄顯示，每坪成交單價都已站穩百萬元。華固建設總經理洪嘉昇表示，今年大直、南港的商用不動產將陸續登場，而住宅部分土地取得較困難，但仍將積極開發，比重要略高於辦公室。
總體來說，《591新建案》總編輯李忠哲分析，推案量走高固然與房價飛漲有關，但從個案數及戶數同樣攀升的狀況來看，短期內仍有一波供給量持續釋放。不過，他也強調，今年開始房市就面臨打炒房修法三讀通過，緊接還有2024總統大選等變數，加上供給已達高水位，屆時建商將面臨餘屋去化壓力，下半年推案力道可望逐漸放緩。
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