▲位於七期市政北一路屋齡8年豪宅，中樓層轉手獲利1445萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
這3年房價漲幅由不少新興重劃區帶頭衝高，位於七期屋齡8年豪宅「聯聚理仁」12樓毛胚屋轉手獲利1445萬元，交易總價為6270萬元，拆算車位單價約為53萬元，信義房屋房仲表示，該社區質感佳、維護優，加上剛好的百坪左右空間，成為熱門社區。
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位於七期市政北一路的豪宅「聯聚理仁大廈」，據最新實登揭露，去年7月的12樓交易，總價為6270萬元，總坪數是127.4坪，排除車位單價約為53萬元，備註仍為毛胚屋，賣家持有8年，一轉手獲利就高達1445萬元，單總價皆站上社區近3年新高。
▲這3年房價漲幅由不少新興重劃區帶頭衝高，七期成屋房價顯得吃香。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產中區協理賴萬指出，「聯聚理仁大廈」位置也屬七期黃金地段市政特區周邊，總樓層25層，該社區過去也有數百萬的獲利紀錄，目前社區行情在單坪5字頭，超高樓層戶保有6字頭實力，此次交易算是落在社區正常表現，賺得價差為時勢所趨。
信義房屋七期重劃店温峻豪分析，受到房價齊頭漲的時空背景帶動外，近期觀察「聯聚理仁大廈」買方需求增，原因包含聯聚建設品牌效應，還有該社區質感佳、維護優良，最主要的原因其實是坪數設定精準。
温峻豪說「聯聚理仁大廈」坪數規劃落在百坪左右，不像傳統動輒200、300坪的大型豪宅規格，又不像近幾年新案低於50坪的規劃，目前新市政中心最主力的客群，就是這類企業二代購屋族。
▲未來七期市政路打通利多在後，房仲認為自住的成屋市場仍在。（圖／記者陳筱惠翻攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，雖然6字頭已為七期豪宅正常發揮的均價，「聯聚理仁大廈」成交價格落在5字頭，總價、單價皆有優勢。
温峻豪補充，目前新市政中心除「聯聚理仁大廈」，相同競品還有「聯聚泰和大廈」、「龍寶心臻邸」等，能夠選擇的並不多，且未來七期仍有市政路打通利多，預計以現在的總價不要超出行情過多的話，自住的成屋市場仍在。
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