重慶北路「染黃透天」荒廢1年 潤泰新接手改建22層大樓

▲▼大同區重慶北路、民生西路交叉口的70年老透天,近期已被潤泰新收購,未來將興建22樓住宅大樓。(圖/記者賴志昶攝)

▲大同區重慶北路、民生西路交叉口的70年老透天,未來將進行危老改建。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

重慶北路二段70年老透天,過去為經營23年的全國電子門市,但自2021年即空置至今,且牆面仍未復原,近期為潤泰新(9945)收購,預計改建22樓住宅大樓,主打中小坪產品。房仲預估,大同區周邊新案至少9字頭,而此案為品牌建商,未來單價上看120萬元應沒問題。

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台北地政雲最新揭露,去年8月重慶北路二段上一棟老透天,建物坪數78.13坪、土地坪數31.76坪,以總價1.7億元交易,買方則為潤泰新。另查該公司去年8月公告,該建物僅是整個潤泰新與地主合建案的一部分,事實上整體土地包含16筆地號,且基地面積約320坪,預計投入建造成本達9.5億元。

該老透天據稱屋齡已達70年,不過地籍謄本上並未寫明屋齡,但自1977年即有登記。過去該透天曾為餐廳、汽車展示廳,之後為經營達23年的全國電子重慶門市,該店也是全國電子第200家門市,當時開幕時還有不少新聞,不過之後於2021年宣告熄燈。

▼大同區重慶北路、民生西路交叉口老透天,過去長期為全國電子重慶門市。(圖/翻攝自Google Map)

▲▼大同區重慶北路、民生西路交叉口老透天,過去長期為全國電子重慶門市。(圖/翻攝自Google Map)

潤泰新協理陳柏宇表示,該案與地主洽談約2年多時間,由於過去2年房市火熱,因此「談的過程比較辛苦」,不過地主對潤泰的品牌深具信心,因此去年中旬左右就與地主達成共識,目前預計會以危老進行改建,下半年度才會取得建照,之後再進行推案,但目前仍未有明確時程表。

陳柏宇說,此基地預計興建樓高22層的住宅大樓,其中1、2層為店舖,3樓以上則為3、40坪的中小坪數住宅產品。他也強調,大同周邊仍有不少剛性需求有待開發,因此不會因市場氛圍而延後推案,價格方面則依未來市況而定,但應會比周邊行情較高一些。

大家房屋中山捷運加盟店店東丁彥宏提到,此案基地位置位於重慶北路二段與民生西路交叉口,緊鄰寧夏夜市、家樂福重慶店,步行至雙連站則約10分鐘,周邊生活機能無虞,再加上目前大同區周邊新案開價基本站穩9字頭,甚至有不少建案開價已破百萬元,而此案為上市品牌建商新案,保守預估此案未來每坪開價100~120萬元並非難事。

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