▲大同區重慶北路、民生西路交叉口的70年老透天，未來將進行危老改建。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
重慶北路二段70年老透天，過去為經營23年的全國電子門市，但自2021年即空置至今，且牆面仍未復原，近期為潤泰新（9945）收購，預計改建22樓住宅大樓，主打中小坪產品。房仲預估，大同區周邊新案至少9字頭，而此案為品牌建商，未來單價上看120萬元應沒問題。
《地產詹哥老實說》EP134／最美圖書館加持「桃園天龍國」 在地曝千萬無痛價路段
台北地政雲最新揭露，去年8月重慶北路二段上一棟老透天，建物坪數78.13坪、土地坪數31.76坪，以總價1.7億元交易，買方則為潤泰新。另查該公司去年8月公告，該建物僅是整個潤泰新與地主合建案的一部分，事實上整體土地包含16筆地號，且基地面積約320坪，預計投入建造成本達9.5億元。
該老透天據稱屋齡已達70年，不過地籍謄本上並未寫明屋齡，但自1977年即有登記。過去該透天曾為餐廳、汽車展示廳，之後為經營達23年的全國電子重慶門市，該店也是全國電子第200家門市，當時開幕時還有不少新聞，不過之後於2021年宣告熄燈。
▼大同區重慶北路、民生西路交叉口老透天，過去長期為全國電子重慶門市。（圖／翻攝自Google Map）
潤泰新協理陳柏宇表示，該案與地主洽談約2年多時間，由於過去2年房市火熱，因此「談的過程比較辛苦」，不過地主對潤泰的品牌深具信心，因此去年中旬左右就與地主達成共識，目前預計會以危老進行改建，下半年度才會取得建照，之後再進行推案，但目前仍未有明確時程表。
陳柏宇說，此基地預計興建樓高22層的住宅大樓，其中1、2層為店舖，3樓以上則為3、40坪的中小坪數住宅產品。他也強調，大同周邊仍有不少剛性需求有待開發，因此不會因市場氛圍而延後推案，價格方面則依未來市況而定，但應會比周邊行情較高一些。
大家房屋中山捷運加盟店店東丁彥宏提到，此案基地位置位於重慶北路二段與民生西路交叉口，緊鄰寧夏夜市、家樂福重慶店，步行至雙連站則約10分鐘，周邊生活機能無虞，再加上目前大同區周邊新案開價基本站穩9字頭，甚至有不少建案開價已破百萬元，而此案為上市品牌建商新案，保守預估此案未來每坪開價100～120萬元並非難事。
讀者迴響