經營14年!逢甲最早手機包膜店撤出 店家嘆:早晚要搬

▲▼ 阿賢包膜            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲見證過大起大落,台中在逢甲商圈經營14年的「阿賢包膜」轉戰北屯。(圖/讀者提供)

記者陳筱惠/台中報導

見證過大起大落,台中在逢甲商圈經營14年的「阿賢包膜」在粉絲團宣布將搬遷北屯區,引起網友不捨,實際詢問老闆阿賢,他僅淡淡說了一句:「早晚要搬的!」道出小本生意經營上的困境。

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位於台中逢甲商圈逢甲路上經營14年的「阿賢包膜」,2008年起就在地服務,除逢甲大學學生外,也因手路佳,吸引不少非住在逢甲的民眾前往,老闆阿賢接受採訪時表示:「逢甲商圈客群相當穩定,此次搬遷到北屯卻不留戀。」認為北屯潛力不比逢甲差。

實際上阿賢老闆沒說出口的原因,傳可能是逢甲商圈高昂的租金問題。

詢問早就撤出逢甲商圈的店家,不具名業者表示,以「阿賢包膜」所在的逢甲路上的一整排透店,最初進駐的租金落在5~7萬元,經歷過疫情後,不少店家都收到漲租調整,月租漲個5000到1萬元都有。

▲▼逢甲夜市,逢甲大學,20227月           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲有業者指出逢甲商圈消費力道不比以前,但房東似乎活在平行世界 。(圖/記者陳筱惠攝)

不過該店家透露,過去逢甲生意最好的時候:「最誇張聽到的是直接翻倍漲,從5萬元租金直接跳10萬元,也因此現在看到的逢甲店家稀稀落落,空置8、9年的店面都有。」

店家透露逢甲商圈消費力道不比以前,但房東似乎活在平行世界;10年前承租三角店面的知情人士也說,本來租金不到50萬元,結果房東一次調漲租金到88萬元,當下租方更開出2億元條件想直接買,卻被房東打槍。令人傻眼的是,最終該店面以百萬租金出租給北部企業。

長期下來,店面租金越墊越高,小本經營的業者無法負荷陸續退租,才變成目前到處都在招租的情況。

對此,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,逢甲大學周邊「這是一個相當特別的市場!」,目前可分為逢甲大學正門口的逢甲夜市商圈,以及未來將改為正門的大鵬路周邊,商圈逐步移轉有跡可循。

▲▼逢甲夜市,逢甲大學,20227月           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲觀察網路上待租逢甲店面隨便都破100筆。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察網路上招租逢甲店面,1樓45坪面積的店面租金最高來到22萬元,拆算單坪價格約4900元,60坪整棟透店價格也來到15萬元,以《591房屋交易網》搜尋逢甲商圈的待租筆數就超過百間。

經歷疫情重創,逢甲商圈的確處於內傷回穩的修復期,深耕逢甲的楊姓仲介表示,逢甲大門口2側的透店租金,2015年時要承租平均月總租金落在25~30萬元間,比對近期實登上的16萬元幾乎是砍半價。

▲▼逢甲夜市,逢甲大學,20227月           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從過去熱門的「柱攤」,現在也開始降價,月總租金從1萬元起跳。(圖/記者陳筱惠攝)

而逢甲是否神話墜落,從過去熱門的「柱攤」來說,現在也開始降價,月租金從1萬元起跳,相較全盛時期的2~3萬元,人潮的銳減讓這些房東要找到新租客不容易。

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關鍵字:台中逢甲逢甲夜市逢甲商圈阿賢包膜店家租金行情

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