商辦量體大爆發 中台灣營造扛霸子:挑戰200億案量

▲▼辦公大樓,麗明營造,公益路二段,惠中路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中台灣營造業扛霸子麗明營造看好2023年商、廠辦市場。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

住宅房市軌跡不明,麗明營造替半導體封測大廠矽品精密,在中科二林園區興建的新廠P1日前才剛落成啟用,成為二林園區首家封裝測試廠商。對於2023年商、廠辦類不動產,麗明營造董事長吳春山表示:「相當看好。」

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觀察麗明營造2022年接單約360億元,營收170億元左右,其中8成為廠辦工程,受惠台商回流擴廠效應,營收創下新高。不過,吳春山也坦言,「過去1年營建成本大漲,雖然營收創下新高,但實際獲利卻減少,淨利約7億元。」

麗明營造明年將要邁進30年,未來淨零排碳ESG趨勢無可迴避,對排碳量高的營建業來說,勢必是另一波衝擊,但預估今年的成本會維穩,不會再現極端暴漲。

▲▼麗明營造董事長吳春山             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲麗明營造董事長吳春山表示,2023年營收將挑戰200億元。(圖/記者陳筱惠攝)

展望今年,吳春山表示,目前在建個案量約40場、400億元,2023年營收將挑戰200億元。而位於南屯區的新建案「麗明四季」將興建地上15 層、地下2的住宅案,預計年後進場。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,辦公、服務類2016年只有146萬平方公尺的建照核發量,占全體市場不過5.6%,但去年已經暴增到514萬平方公尺,遠超過10年平均值的207億元,更較2016年增加252%,占整體市場比重也來到11%。

▲▼辦公大樓,麗明營造,公益路二段,惠中路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲商仲業者從建照來分析,商辦類不動產無論是面積、比重、漲幅都創新高。(圖/記者陳筱惠攝)

也就是說,無論是面積、比重、漲幅都創新高,光是商辦產品在政策推力及供需失衡、產業投資的拉力相互牽引下,已然出現史無前例的大爆發。

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關鍵字:台中商辦廠辦營造業麗明營造高力國際不動產

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