▲中台灣營造業扛霸子麗明營造看好2023年商、廠辦市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
住宅房市軌跡不明，麗明營造替半導體封測大廠矽品精密，在中科二林園區興建的新廠P1日前才剛落成啟用，成為二林園區首家封裝測試廠商。對於2023年商、廠辦類不動產，麗明營造董事長吳春山表示：「相當看好。」
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觀察麗明營造2022年接單約360億元，營收170億元左右，其中8成為廠辦工程，受惠台商回流擴廠效應，營收創下新高。不過，吳春山也坦言，「過去1年營建成本大漲，雖然營收創下新高，但實際獲利卻減少，淨利約7億元。」
麗明營造明年將要邁進30年，未來淨零排碳ESG趨勢無可迴避，對排碳量高的營建業來說，勢必是另一波衝擊，但預估今年的成本會維穩，不會再現極端暴漲。
▲麗明營造董事長吳春山表示，2023年營收將挑戰200億元。（圖／記者陳筱惠攝）
展望今年，吳春山表示，目前在建個案量約40場、400億元，2023年營收將挑戰200億元。而位於南屯區的新建案「麗明四季」將興建地上15 層、地下2的住宅案，預計年後進場。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，辦公、服務類2016年只有146萬平方公尺的建照核發量，占全體市場不過5.6%，但去年已經暴增到514萬平方公尺，遠超過10年平均值的207億元，更較2016年增加252%，占整體市場比重也來到11%。
▲商仲業者從建照來分析，商辦類不動產無論是面積、比重、漲幅都創新高。（圖／記者陳筱惠攝）
也就是說，無論是面積、比重、漲幅都創新高，光是商辦產品在政策推力及供需失衡、產業投資的拉力相互牽引下，已然出現史無前例的大爆發。
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