▲新北市房市基期低，吸引不少年輕族群移入，同時租屋需求旺旺盛。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
國內房價高漲，有些人買不起房，不過卻也有許多人擁3戶以上，據財政部統計，2021年七都擁3戶以上住宅者有11.4萬人，其中新北達3萬608人，為七都中最高。信義房屋專家認為，新北人口基數大，且租屋需求旺，因此擁3戶者較多。
《地產詹哥老實說》EP135／房產記者老實說！回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光
[廣告]請繼續往下閱讀...
根據財政部資料2021年的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族中，擁有3戶住宅的共有約11.4萬人，擁有4戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有3屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6％。而3屋族最多的縣市是新北市，達3萬608人，其次為台北市1萬9615人和台中市18248人。
▼2021年度房屋稅籍縣市統計。（表／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北房價每坪約37.9萬元，和均價67萬元的台北市相比，購屋門檻等於是半價行情，且新北市通勤方便，新興重劃區多，供給量大，因此吸引多屋族或包租公進行資產配置，加上新北市人口基數龐大，所以3屋以上持有人大幅領先其他縣市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，除新北市本身人口基數大外，新北市位於北市外環，為上班族或學生族群主要租屋處，且區域均價相對較低，因此吸引不少資產族群買房抗通膨，一來收租繳房貸，一來也可購屋當存錢。
張旭嵐指出，若是持有非自用房屋，房屋稅率則從1.5％起跳，由於2022年許多縣市都修法實施「囤房稅」，依照持有戶數多寡調整稅率，最高稅率為3.6％，所以名下有多戶非自住房產者，新的一年持有成本將較過往增加。
讀者迴響