輕移民+包租公搶進 新北3萬人擁3房以上居7都之冠

▲▼新店房市河岸景觀建築配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲新北市房市基期低,吸引不少年輕族群移入,同時租屋需求旺旺盛。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者賴志昶/綜合報導

國內房價高漲,有些人買不起房,不過卻也有許多人擁3戶以上,據財政部統計,2021年七都擁3戶以上住宅者有11.4萬人,其中新北達3萬608人,為七都中最高。信義房屋專家認為,新北人口基數大,且租屋需求旺,因此擁3戶者較多。

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根據財政部資料2021年的房屋稅籍資料,六都加上新竹縣市,合計約700萬名的有房族中,擁有3戶住宅的共有約11.4萬人,擁有4戶以上的有7萬1645人,合計七都名下有3屋以上者,共計約18.5萬人,僅佔有殼族的2.6%。而3屋族最多的縣市是新北市,達3萬608人,其次為台北市1萬9615人和台中市18248人。

2021年度房屋稅籍縣市統計。(表/台灣房屋提供)

▲▼2021年度房屋稅籍縣市統計。(表/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北房價每坪約37.9萬元,和均價67萬元的台北市相比,購屋門檻等於是半價行情,且新北市通勤方便,新興重劃區多,供給量大,因此吸引多屋族或包租公進行資產配置,加上新北市人口基數龐大,所以3屋以上持有人大幅領先其他縣市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,除新北市本身人口基數大外,新北市位於北市外環,為上班族或學生族群主要租屋處,且區域均價相對較低,因此吸引不少資產族群買房抗通膨,一來收租繳房貸,一來也可購屋當存錢。

張旭嵐指出,若是持有非自用房屋,房屋稅率則從1.5%起跳,由於2022年許多縣市都修法實施「囤房稅」,依照持有戶數多寡調整稅率,最高稅率為3.6%,所以名下有多戶非自住房產者,新的一年持有成本將較過往增加。

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關鍵字:多屋囤房三戶買房購屋通膨新北七都六都雙北房價房市

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