▲歷經4次升息房貸族有感壓力。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
82年次的小資男陳先生，2年前因眼見中年同事遭資遣，毅然決然入手千萬房，「早點背房貸，晚年風險比較小。」但歷經4次升息，每月繳款金額從2.3萬元到2.6萬元，每月增加近3000元金額，坦壓力山大。信義房屋專家認為，2023房市容易挑到條件好且不用追高的房子。
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陳先生說當初買房起因，除是因為家裡可以出借百萬頭期款，也因當時發生任職的科技公司近50歲的中年主管突然被資遣，讓他防範未來，當時28歲的他思考背房貸30年，繳清貸款時僅58歲，若更晚一點購屋，未來還款能力一但出現巨變，自己能承受的風險就更大。
他坦言，周邊8年級生買房的不在少數，但多半還是由父母支持頭款，子女揹貸款。根據央行公布去年12月新增房貸利率，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創7年新高。
▲觀察2023房市走向，已經從高檔進入盤整修正，自住客在這種時機下，反而比較容易挑到條件好的物件。（圖／記者陳凱力攝）
陳先生說其實「升升不息」的確有感，陳先生年收約60萬元，換算每月固定薪資5萬元，相當節省的他不外食，都簡單在家自己煮，一個月含水電生活費能控制在6~8千元。
不過他的房貸從青年貸款利率的1.19％，看到近一期繳款利息來到1.85%，實際付款金額每月增加近3000元，他說：「1個月多付3千元，對生活成本已經是過去一個月生活費的一半，且仔細算1年下來就約多付3.6萬元，說壓力不大也是騙人的。」不過，他轉念一想：「這算是將過去2年房價低利率的紅利吐回，這樣想好像就不這麼痛。」
▲千萬房貸本息平均攤還試算。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，經歷過升息循環，貸款千萬元一年代價需多支出一支iPhone手機，對購屋族的確有感，不過觀察2023房市走向，已經從高檔進入盤整修正，自住客在這種時機下，反而比較容易挑到條件好且不用追高的房子。
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