買房神招！專家示警「4大巨雷不要踩」 輕鬆投資創富

▲買房勿掉進四大陷阱，投資攻略全在這。（示意圖／記者湯興漢攝）

記者邱晟軒／綜合報導

買房對許多人而言是一生中最大的投資之一，尤其房價高漲時代，買房這件事顯然成為一件相當棘手的課題。在選擇房屋時，許多人可能會掉入買房陷阱中，其中包括忽視地段、忽略交通便利性、陷入貸款困境以及忽略舊房等問題。

房產專家「青埔房仲-魏汶任＿Allen」在臉書發文詳解買房應注意的要點，他表示「忽略地段」是許多人所犯的錯誤，人們常常拘泥於房屋的格局、裝潢等因素，卻忽略了地段對房價的影響，「一個好的地理位置能夠為房屋創造的增值性是非常巨大的，許多人正式因為買到「好的地段」而讓資產翻倍。

其次，忽略交通便利性也是一個常見的陷阱。「青埔房仲-魏汶任＿Allen」指出，未來的人口流動是很難預測的，選擇一個交通便利的地點，能夠方便您的日常生活，並且也能讓你的房屋更具有增長的價值。以台灣的生活型態來說，基本上離不開交通。

第三個陷阱是陷入貸款困境。「青埔房仲-魏汶任＿Allen」指出，買房前要確保自己能夠負擔得起貸款，否則可能會陷入財務困境，貸款壓力會令生活品質下降，影響日常作息甚至工作的心情。因此，買家必須仔細計算自己的財務狀況，避免過度負擔。

「青埔房仲-魏汶任＿Allen」表示，最後則是許多人「忽略舊房問題」，若是選擇一個舊的房屋，它可能存在一些問題，如漏水、電路老化等，這些問題都會顯著地增加你的維修費用。在雙北老舊公寓這個問題非常普遍，但如果您是參考重劃區，例如桃園青埔、中路區域的美宅，屋齡最多十年上下，基本都還不需要擔心。