【廣編】國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭

▲▼國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭。(圖/業者提供)

圖、文/富比士地產王

台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。

房地產業者指出,綜觀世界擁有臨海條件的城市,大多都已發展成為各國面向國際的重要商貿、經濟與觀光重鎮,例如舊金山、新加坡、雪梨等國際大型海灣城市,都是既悠閒又具備完整機能性的宜居環境,位處海岸第一排的景觀豪宅,更是全球富豪們爭相置產的首選標的。

▲▼國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭。(圖/業者提供)

相較之下,台灣的海灣城市雖然起步較晚,但在政府先規劃後開發,並持續加大力度建設與積極招商引資下,近幾年已快速具備國際級海灣城市的基本樣貌。從南到北,包括高雄新灣區、台中港特定區,以及結合淡海新市鎮與八里台北港特定區的新北海灣特區,無一不是各地房市的聚焦點。

其中,新北海灣特區不僅腹地最大,同時也是被納入雙北首都圈整體發展考量的國家級海灣城市。規劃上以淡水河右岸的淡海新市鎮為開發主體,搭配位處淡水河左岸、北台灣最重要的海運樞紐台北港特定區,做為以產業帶動發展的成長引擎,兩地之間未來將以即將完工的淡江大橋串聯,發展潛力備受看好。

▲▼國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭。(圖/業者提供)

業者指出,淡海新市鎮是雙北市唯一以濱海宜居環境著稱的微型城市,隨著公共建設與交通路網逐步到位,開始吸引大量人口移居,近年甚至躍居新北市人口成長之冠,未來包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等重大交通建設,預計都將在2024至2026年陸續完工,區域房市勢必再有一番漲幅。

不過,由於淡海新市鎮的開發面積實在太大,即便區域已進駐大量人口,未來還有重大建設與軌道經濟話題支撐,房價卻沒有出現如同其他區域的飆漲現象,而是一層一層堅實築底,緩步實現房價因區域發展帶來的增值,因此相當受到以自住需求為主,以及部分看好當地長期發展潛力的置產客青睞。

業者指出,新北海灣特區發展逐漸成形,加上目前仍處於3字頭的親民房價,讓該區房市擁有無窮的未來性,近2年正吸引愈來愈多的知名建商投入開發,甚至有大型開發集團在當地進行大規模的系列造鎮,最知名的當屬由湯泉國際開發推出的「台北灣」,至今已累積近4800戶的成交案例。

最新推出的「湯泉台北灣7」,同樣採大街廓造鎮方式規劃,光是基地面積就有近萬坪。社區內採低建蔽率規劃,共有7棟建物、1467戶住家,並規劃有主題式休閒設施,住家坪數21~55坪,格局2~4房,近期推出「首付56萬起、裝潢家電一次到位」的優惠方案,吸引不少首購族目光。

▲▼國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭。(圖/業者提供)

至於淡海新市鎮房市近期最受矚目的交易熱區,同時也是建商推案的一級戰區,則非淡水行政中心周邊的新市鎮核心商圈莫屬。指標建案如「合謙飛時代」、「鉅陞One」,都是由知名建商在當地推出的代表作,其中,最新開案的「鉅陞One」,據傳開價已來到均價每坪38萬元,成了未來淡海新市鎮房價能否突破4字頭的觀察指標。

關鍵字:新北湯泉鉅陞合謙

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

13分鐘前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

1小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

1小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

2小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

2小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

2小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

2小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

3小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

3小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

4小時前

讀者迴響