紐約時報:中國爛尾樓受害者掏空積蓄 換來惡夢一場

▲▼中國爛尾樓。(圖/翻攝自微博/明德先生)

▲中國爛尾樓。(圖/翻攝自微博/明德先生)

中央社

「紐約時報」近日報導,因中國政府打擊過度債務加上經濟放緩,開發商耗盡資金,難以計數的建案淪為爛尾樓,掏空積蓄買房的受害者,只能眼神放空望著未完工的毛胚屋,欲哭無淚。

紐時(The New York Times)訪問4個爛尾樓受害者,其中包括在上海買房的上班族徐小姐,她說,「對爛尾都沒想過,上海怎麼可能會爛尾呢」,這卻發生在她身上。

以人民幣(下同)335萬元(約新台幣1491萬元)購得的公寓本應在今年初入住,如今完工卻遙遙無期,還沒粉刷的16層樓被綠網包裹,雜草雜物環繞,她在附近租房,上班途中經過這工地備感痛苦。

在中國,大約90%新房開工前就開始販售,這種預售模式使開發商得以快速集資,但大部分風險卻轉給買家,他們需要在開工前全額付款,通常還得貸款。

雖然中國的法規要求預售資金只限於建案專用,但監管向來鬆懈,開發商違法挪用的情況屢見不鮮。後因房價飆升,當局緊縮開發商的融資,以防止房地產業崩潰。

如此反導致許多大型開發商難以負荷巨額債務而搖搖欲墜,不得不停工,但買方還是得依合約還貸款,像是這位上班族苦主,得持續繳8800元月貸給銀行。

江西的曹女士在2019年以137萬元購買一戶3房公寓,原定2021年11月完工,沒想到8月間建商突然撒手不管了,如今即將屆滿4年,當初傾囊55萬元頭款承購的夢想之家成了惡夢一場,這筆錢是她多年來省吃儉用的積蓄。

曹女士索性停止償還貸款,並加入爛尾樓受害者自力救濟的行列,他們的抗爭引起官方側目,招致警方的頻頻騷擾及關切,若干與她一道的抗議者甚至被拘留,「我們做錯了什麼?為什麼要受到這個待遇?」

在餐館工作的唐超也是在2019年買房,他看好東北城市大連,砸50萬元頭款買120萬元的房子,動用積蓄外,還拜託父母幫忙,甚至賣掉鄉下的一套房,原定去年8月完工的建案,卻因開發商陷入財務危機而停擺。

妻子因厭倦等待完工難的房子於去年9月申請離婚,但是唐超每月仍需付3700元左右的房貸,他欲哭無淚地指出,現在一說爛尾就感覺心裡從天堂到地獄的落差,特別難受,人生真是沒指望,房子沒了,媳婦也沒了。

2019年在江西南昌購置商鋪的徐峰,花110萬元買了一樓店面,頭款付掉售價的半數,但3年過去,所有的付出猶如打水漂,貸款得繼續繳還得另租店鋪營生,經濟壓力折騰他難以喘息。

徐峰也曾與其他同病相憐的受害者拉布條抗爭,換來的卻是被公安藉口維穩而打壓,並說已經不再期待政府出手幫助像他這樣的人,畢竟因維權經歷太多,看透了官官相護。

關鍵字:爛尾樓房產雲中國爛尾樓

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