美房市熱不到一個月 貸款買房、再融資需求疲軟

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房市目前接近停滯。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國今年一月因為持續看到抵押貸款利率的下跌,申請貸款人數出現明顯增長,但在強勁開年後,1月底到2月初卻出現反轉。儘管抵押貸款利率仍在緩步下探,申請貸款的人數卻突然減少許多。

根據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,MBA)季性調整指數,1月底到2月初當周的抵押貸款申請總數相較前一周,大幅下跌9%。

具有72.62萬美元(約新台幣2180萬元)或以下的合格貸款餘額的30年期固定利率貸款,平均合約利率從6.20%降至6.19%,首付20%的貸款基點卻從0.69降至0.65。去年同期的利率為3.78%。

儘管抵押貸款利率相比近期高點已下降許多,申請再融資貸款的筆數仍比前一周下降7%,比去年同期更是大減了80%。美媒CNBC認為,美國屋主可能是在新年假期過後短暫回鍋,才會造成一月需求大增的現象,但整體而言,能從現在的利率申貸再融資後受益的屋主仍少之又少,現在需求下降的情況實際上更為正常。

申請貸款購屋的筆數相比前一周也大降10%,相比去年同期則低上41%。雖然房價和房屋抵押貸款利率穩步下降,但登錄出售的房屋筆數仍然偏少,這可能也是讓申貸需求偏低的重要因素。

關鍵字:美國北美要聞房市

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