房仲直營店進駐舊金鑛三角窗 瑞豐夜市閒置店面少一半

▲▼瑞豐夜市,店面,疫情,電商,去化,閒置,信義房屋,東森房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄瑞豐夜市周邊店面市場復甦,如東森房屋就進駐開直營店。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

瑞豐夜市是高雄最熱門的夜市,但過去幾年在疫情、電商夾擊之下,不僅人潮減少,周邊閒置店面也增加,導致夾娃娃機店大舉進駐,不過在疫情逐漸和緩後,瑞豐夜市附近店面也重拾生機,房仲、手搖飲、美容等商家進駐,方圓200公尺內的閒置店面比起疫情期間去化一半。

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過去高雄最知名的夜市是六合夜市,但在商圈移轉之後,北高雄的瑞豐夜市接棒成為高雄最夯的夜市。不過2020年新冠肺炎疫情爆發後,一時間人潮大幅減少,加上電商逐漸被民眾接受,讓瑞豐夜市周邊店面苦撐不下去,許多不堪租金壓力的店家紛紛選擇結束營業退出商圈,也讓附近出現許多閒置店面。

▲▼瑞豐夜市,店面,疫情,電商,去化,閒置,信義房屋,東森房屋,租金。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市附近閒置1年多的店面,傳出已出租的好消息。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋瑞豐文信店一級專員莊秉鈞表示,以瑞豐夜市周邊200公尺距離計算,疫情期間最多曾有7~8間閒置店面,但如今僅剩3間,去化掉一半,甚至部分閒置時間長的店面,近期也傳出順利出租的好消息。

例如原本金鑛咖啡、士達衛咖啡所在的三角窗店面,現在就由東森房屋直營店進駐,而南屏路1處雙店面,閒置1年多後也傳出美容業將在此開業。

特別的是,這次進駐瑞豐夜市商圈店面的業種,已不再是「沒落指標」的夾娃娃機店,而是房仲、手搖飲等業者,東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示,過去在疫情期間部分業者退出瑞豐夜市商圈後,房東調降租金因此吸引不少夾娃娃機店進駐,不過近期可以發現這些夾娃娃機店的數量也在減少當中,反而是一般的行業回流,這與疫情逐漸和緩、人潮回流有關,未來人潮持續聚集,商圈店面的租金也會成長。

莊秉鈞指出,目前瑞豐夜市首排裕誠路的店面租金,每坪約在2000元上下,而周邊非首排則約每坪1000~1500元,在高雄市仍屬於較高的水準,不過由於人潮多、能見度高,因此還是吸引不少大型連鎖品牌詢問進駐的機會。

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