▲隋棠與樓下鄰居因噪音而鬧翻。（圖／翻攝隋棠臉書）
網搜小組／劉維榛報導
隋棠夫妻以8250萬買下大直豪宅，外傳前屋主便宜5000多萬的原因，與樓下鄰居不好惹有關。對此，自稱「賣屋給隋棠」的資深房仲陳泰源跳出來曝真相，包括「豪宅限貸令」時空背景、前屋主持有成本夠低、人不住台灣、房子閒置6年等原因有關。
陳泰源在臉書粉專發文，開頭便以「真相的拼圖，我來補上一塊」、「是的，房子，是我賣給隋棠的」來強調話題重點。事實上，前屋主M先生於2010年3月購買該豪宅，前5年為自住，直到2015年才租給蔡小姐，再到了2021年4月便賣給隋棠。
針對外界猜測，該戶豪宅原賣1.4億，疑似是鄰居不好惹的緣故，屋主才以8250萬脫手，「為何賣這麼久？又賣這麼便宜？是因為知道樓下住著A母女？」對此，陳泰源幫屋主否認之餘，也親自說明真相始末。
陳泰源說，「獨家」銷售該房長達約6年的時間，不管是前屋主M先生與租客蔡小姐的狀況，他都很清楚。首先前屋主M夫妻檔要去國外工作，小孩也得跟著去國外念書，因此房子用不到，於是找他處理房子買賣事宜。
不過當時適逢房市反轉之際，出現「愈晚賣、價越低」的窘境。陳泰源直言，根本沒有買家，就算有，也是出芭樂價，經他溝通與建議後，前屋主M先生才同意「租也可以」；因此就被他租掉，也就是曾經留言、自稱是樓上住戶的蔡小姐。因此前屋主M先生根本沒自住，當然不知道樓下屋主，也就是「後來的新屋主A母女」的居住狀況。
▲前屋主M先生當初持有成本很低。（圖／記者邱顯燁攝）
陳泰源接著提到，因為房子帶租約、租金頗高之下，M先生不想影響蔡小姐的生活，所以規定「買家得先看過照片與資料，確定有喜歡，要先下斡旋，並附但書『看過房子之後確認屋況沒問題，價格才可生效』。」而出價後，還得要由前屋主M先生覺得滿意，才可打擾租客蔡小姐、成功預約看屋。
陳泰源說，誰知後來房市愈來愈差，看屋條件門檻又設得嚴苛，當然極少有買家約看，導致房子遲遲賣不出去。
直到2020年房市開始有起色，陳泰源卻指出，礙於豪宅屋齡已20多年，加上頂樓坪數較大、總價破7000萬元，又受限於「豪宅限貸令」影響，「從2020年的貸款最高6成到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成（這跟同社區、非頂樓戶、總價不用7千萬元就能入手，屬截然不同的坪型）的時空背景。」
對此，M先生另行評估持當初有成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年，所以才會大幅讓利。因此，並非大眾猜測的「樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況」才降價。
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