▲大城營建機構在台中在地34年，今（14)日拿出七期土地標售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
七期開發逐漸飽和，今（14）日由商仲業者揭露，坐落於文心路二段上，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道，基地面積1044.47坪土地將於4月26日標售，經查該土地為台中老牌建商大城營建機構持有17年，市值增幅有望達6倍，業界推測應是打算獲利了結。
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大城營建機構在台中在地34年，近年推案佈局北屯地區，2021年大城營建機構旗下的上櫃品牌由台灣亞銳士，今年正式更名為大城地產（6171），建商底蘊深厚，土地庫存量高達2萬坪，近期更將推出14期新案「悅讀大城」。
▲七期新市政中心中，規模超過千坪的基地已經一地難求。（圖／記者陳筱惠攝）
而今日公開標售的七期土地，位於文心路二段，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道，基地面積1044.47坪為第三種新市政中心專用區，建蔽率與容積率分別為50%與400%，且基地已申請容積移轉約39.3%。
目前台中七期興建中或規劃中的商辦潛在開發案即有將近10案，包括興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商都將興建商辦大樓，台中商銀總部與網銀國際總部屬於自建總部大樓，潛在辦公室總樓地板面積超過14萬坪。
新百貨商場方面，除誠品生活承租市政路上7500坪商場，預計在2023年下半年開幕，豐邑百貨「豐生活」以及環球購物中心未來也預計在七期展店；此外，2家五星級酒店也在籌備規劃中，商辦、百貨與旅館多箭齊發下，進一步強化七期商圈的成為中台灣商業核心的地位。
▲以現在七期目標價單坪300萬元來看，推測大城主要出售原因則是「獲利了結」。（圖／記者陳筱惠攝）
而這塊土地還有一個有趣的過去，當初大城取得這塊土地時七期行情土地價格普遍3、4字頭，17年前大城建設以5字頭標下更是震驚業界，不過知情人士表示，以現在七期目標價單坪300萬元來看，推測大城主要出售原因則是「獲利了結」。
負責標售的第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維說，目前府會園道周邊可開發建地已經屈指可數，規模超過千坪的基地更是一地難求，最難得的是本基地已取得容積移轉許可，基準容積由原本的400%大幅提高到557%，能有效提升基地的開發潛力並節省未來開發規劃的行政流程。
▲預估該塊土地底價接近40億元，若順利標售將成為七期新地王。（圖／記者陳筱惠攝）
實際致電大城營建機構董事長賴源釗則回應，因經歷疫情這3年，讓他想法、感觸有所轉變，原本預計該塊土地將興建飯店，但目前七期多家飯店興建、籌備中，才將精華地釋出。
至於賣價，業界則透露總底價預計近40億元。以土地坪數換算底價，預計落點金額將突破興富發2020年購入惠國段88地號的地王單價350萬元，來到單坪土地380萬元左右。
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