▲房仲業者針對台中房市，點名東區的「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」三區可入手。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟，年增2%，更創9年來新高；隨著《平均地權條例》將上路，可望增強賣方售屋動機，自住客有機會買到相對合理的價格，房仲業者針對台中房市，點名東區的「三井LaLaport」、烏日高鐵站的「超級娛樂城」、北屯區的「漢神洲際購物中心」3區的周邊商圈房價可入手。
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信義房屋中六區協理洪振祐表示，因《平均地權條例》修法增強賣方售屋動機，加上過去入手價格低，因此若要出售，「有機會低於現今建商欲出售的房價」。若是有自住需求的購屋族，可望以相對合理的房價購入。
▲台中市三大購屋中心周邊推案潮。
台中地區目前沿著大型購物中心發展，包括位於台中市東區的「三井LaLaport」、台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」、台中北屯區的「漢神洲際購物中心」周邊商圈，這3個區域周邊因為位處台中市區外圍，因此房價相對台中市區親民、好入手，又具未來發展性，適合首購自住族群。
洪振祐表示，台中市東區的「三井LaLaport」，1月下旬開幕，周邊預售案單價約40多萬元、新古屋30萬元上下，而中古屋僅20萬元左右。
▲台中市東區LaLaport最先啟用，近年房價起漲效應明顯 。（圖／讀者張喆喜提供）
台中烏日高鐵站的「超級娛樂城」，預售屋單價約30~40萬元、屋齡10年內新古屋單價則是20~30萬元，附近的烏日舊市區中古大樓房價約只要1字頭，選擇多元。
而位於北屯區的「漢神洲際購物中心」，去年動工預計2025年完工，因為結合洲際棒球場，又鄰近74快速道路，到台中各地區都方便，預售屋單價約40~50萬元、屋齡10年內的新古大樓單價30~40萬元、中古大樓單價20~30萬元。
▲北屯區的「漢神洲際購物中心」位於11期、14期，到台中各地區都方便。（圖／記者陳筱惠攝）
烏日高鐵特區新案代銷業者表示，從目前中台灣房市脈絡來看，有商場議題的區段房價相對保值，舉已開幕的東區「三井LaLaport」來說，房市漲幅就相當明確。
▲烏日區除商場利多外，還有高鐵、捷運綠線的生活圈延伸，成為房市熱區。（圖／記者陳筱惠翻攝）
購屋族群部分，洪振祐表示，許多從彰化、南投至台中工作的首購族群，會選擇在台中成家立業，觀察主力產品，近1年來，2房因低總價、好入手，帶看比例超過5成，而3房則約3成。
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