▲新手房東自己招租都沒下文。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
有新手房東表示，他自認房子條件還不錯，就想靠自己找到房客，但不是遇到來亂的就是沒下文，甚至有大媽只是「想看看新房子格局」。過了半個月他心累投降，就把房子交給仲介帶看，沒想到超快就找到無可挑剔的房客，讓他納悶不已，明明出租平台跟仲介一樣，為什麼就是租不掉？話題引發熱論。
這位新手房東在Dcard發起租屋疑問，「為什麼仲介可以很快把房子租出去？」說他當初想省仲介費，也自信房子條件不錯，應該很好租，就將租屋訊息PO到FB社團。貼文確實吸引很多人約看房，「但後來發現，很多人根本是來亂的，明明條件、租金都打得很詳細，到現場卻問一堆一樣的問題、挑三揀四」，不然就是在現場說很滿意、要回去考慮，之後卻沒下文，「更誇張有一次遇到一個大媽來，說想看看新房子格局而已。」
後來，原PO也試著花錢在租屋網上招租，但狀況也不見好轉，「過了半個月，帶看無數組，連一個下訂都沒，實在很累。」鄰居聽聞後，覺得他已經浪費了半個月，不如花半個月租金請仲介帶看，「很神奇的是，仲介才剛接，隔天我就收到下訂訊息，本來以為是不是沒在挑，到簽約時候，發現房客條件符合我的需求，素質也無可挑剔。」
▲把租屋交給仲介，很快就租出去了。（示意圖／記者李毓康攝）
新手房東忍不住求問仲介的方法，對方只回「就運氣好而已」，問房客也說是在網上找到的，但他就更疑惑了，「一間租掉也許是運氣，但是後面幾間也很快就租出去，最遲不超過3天就租掉了，有些房客甚至沒到現場，看照片就直接下訂」，納悶明明用的平台也是同一個，他自己租還不用扣仲介費，為何就是租不掉？
其中，就有前租屋仲介留言解惑，「交給仲介公司出租的話，當然會比較快」，條列出4點，「1.比如整間公司有100個仲介，同時100個人都有上你這間物件的廣告，肯定比你自己一個人打廣告曝光率來得高」、「2.有的仲介在帶看時，會同時帶看2-3間物件，讓租客心裡產生比較值」、「3.仲介遇到租客，有的會詢問比較詳細，來確定他想承租的意願」、「4.若房東自租當然可以很快速的租掉，租金夠低絕對秒殺，沒有租不掉的房子，只有租不掉的價格。」
另外，也有網友表示，「業者有優客口袋名單～屋主沒有，小妹代租代管業者，好案子一接到，就趕快從名單裡找優的客戶來看，成交率高」、「教你一招，下次請房客都統一加賴，不加就不用出去帶看了，加了之後可以問一些簡單的問題，包括預計起租日期，工作，跟年齡，以及幾個人入住，不回答的也不用帶，這點做到你就不會白跑那麼多趟了」、「你的照片是不是拍得不夠好？房仲很多很會拍美美的照片。」
讀者迴響