他擔心出租房附車位「拉低投報率」! 鄉民急勸買:租金差很多

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO好奇,置產的房子要不要附車位。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

不少人會投資房地產來增加被動收入,但要選擇哪種條件的房子呢?一名網友表示,最近考慮要買一間房子出租給別人,可是不確定要不要多買車位,擔心會拉低出租投報率。對此,信義房屋專家指出,主要看他購買的地點在哪裡,如果是交通方便的地方,不買也沒有問題,反之則要購買車位,也會比較好租。

原PO以「置產的出租房要買車位嗎」為題在PTT發文,表示他現在已經買了一間預售屋準備自住,也打算再買一間要出租給別人,但不確定是否需要購買車位,因為擔心買車位會讓出租投報率變低,且車位也要多出幾百元的清潔費,需要考慮的事情很多,因此想問「不知道各位大大覺得需要加買一間車位嗎?」

不少人看到後都勸買,「有車位比較好租吧,沒車位的租房價格也好不起來,除非你是想租給機車族」、「車位需求超級大」、「除非你以後不賣,不然有車位差很多,車位也是會漲的」、「要車位啊,租金差很多,買了可以再拉高欸」、「車位應該很好租~因為一堆沒有車位或買不到車位的」、「要啊,有車位更好租,就算房客沒車,也還能租其他住戶」、「除非是套房,否則都得買」、「沒車位超麻煩,個人覺得兩房以上最好是帶車位租」。

但也有人認為要看地點,「看地點吧,如果捷運就在旁邊應該不用」、「捷運走路10分鐘內不需要車位,你買了車位,房客還會拜託你看能不能幫忙租給別人降租呢」、「看地點跟房屋類型吧?不然沒辦法判斷」、「雙北不用,其他地點有很加分」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實原PO不用想這麼多,雖然買車位會增加支出,但也可以另外租給別人,清潔費也可以轉嫁出去。另外,也要看該房子的所在地,如果是在桃竹高等地,就需要買車位比較好,但如果是在雙北市的捷運站附近,因為交通比較便利,所以不買也沒關係。

關鍵字:買房出租置產地點信義房屋

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