▲隨著打炒房政策逐步發酵，房市買氣傾向自住。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
隨著打炒房政策逐步發酵，房市買氣傾向自住，但觀察建商推案腳步，回防保值蛋黃區，以台中來說，七期、五期等經過30年發展的精華地，過去推案量不多，近期都有大案問世，更有建商雙面佈局。
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去年3月泉宇建設才於七期推出「泉宇雲鼎」，近期再推出五期新案「泉宇VIVA」，泉宇建設顧問賴建廷表示：「我們在地25年，一直都只服務自住客層，選地哲學不嚮往重劃區，只選蛋黃保值區推案，也因此即便打炒房籠罩市場，但我們並不受影響。」
▲「泉宇VIVA」座落五期重劃區，規劃純3房均值格局。（圖／記者陳筱惠攝）
「泉宇VIVA」基地位於東興路三段、約379坪，規劃純3房、以39~42坪數定位，賴建廷說：「西區為台中早期發展的核心蛋黃圈，在市調中我們也發現，區段顧客很多離不開五期生活圈，但也因發展早，缺少新案供給。」
▲泉宇建設二代兼顧問賴建廷（左）、賴建甫（右）貫徹公司理念，選地只挑蛋黃區。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，鉅陞建設也同樣看準蛋黃區的保值條件，在五期重劃區推出「鉅森匯」，在七期旁、台灣大道上推出「台灣隱賦」。
▲五期重劃區新案列表。
代銷業者林佳賢分析，目前台中市蛋黃區推案潮增多，但仍不足以填補需求，但房價每坪都來到5字頭，對於自住客來說，將更重視個案規劃、坪效格局、結構安全、建材配備等。
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