「蕭大間!」仁武在地居民驚 藍紅配色建物未掛招先轟動

▲▼全聯,展店,距離,排擠,信義房屋,黃舒衛,型態,前店後倉。(圖/記者陳建宇攝)

▲全聯在仁武將新開旗艦店,但與附近門市距離僅500公尺。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

全聯近年積極在南部拓點,開出的旗艦店一間比一間更大,而且甚至和原本就有的門市相隔不到500公尺。專家分析,全聯設點會評估商圈屬性、人口數量,也在推展「前店後倉」型態的門市,因此即便2個門市相近,也不容易有排擠效應。

►《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

[廣告]請繼續往下閱讀...

近日有高雄民眾發現,在高雄仁武的水管路、中正路口,有間「蕭大間」建物即將完工,從藍、紅配色來看就是全聯,不過也有網友歪樓猜測是漢神百貨、麥當勞、肯德基、旺來興等。部分網友則質疑附近已有一家仁武中華店,兩者距離僅500公尺,是否會「自己打自己」。

事實上,全聯2個門市距離相近並不少見,例如高雄鼓山區的高雄明倫店與南屏鼓山店,2間店距離只有280公尺,僅隔一個街廓,就有另外一家全聯。

▲▼全聯,展店,距離,排擠,信義房屋,黃舒衛,型態,前店後倉。(圖/翻攝自Google Maps)

▲全聯鼓山區的2個門市,只相隔280公尺、1個街廓。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋仁武重劃店店長王韋翔表示,雖然民眾指出的這2家全聯距離很近,但商圈屬性不同,即將新開的門市鄰近仁武航太產業園區,鎖定的客群應該是園區的就業人口,而仁武中華店則是針對周邊商圈的民眾,客群還是有區隔,不會產生自己打自己的排擠效應。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則表示,全聯或者7-11常常都會有這種2個門市距離很近的狀況,但以全聯來說絕大多數是直營,會有2個門市靠很近有3個原因,首先是舊店租約將至,全聯就會在附近開設新門市,因此會有段租約重疊的時間。

其次,新舊店的店型也未必相同,以目前全聯展店的型態來看,多是走旗艦型的大店,但對於社區型的小店仍有需求,因此會再差不多的區段看到2家全聯。

最後則是全聯在疫情中開發出的「前店後倉」型態,這種新型態的門市,一方面可以滿足民眾到店購物的需求,同時也配合全聯推出的「小時達」,作為其外送事業的中繼站、衛星倉,完成到消費者家門口的最後一哩路,讓門市不僅是消費通路,同時也是發貨站,因此同時出現在同個商圈也不意外。

►《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

關鍵字:全聯展店距離排擠信義房屋黃舒衛型態前店後倉

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東痛失「超級金雞母」! 舊聯邦三重分行開價1.98億賣

三重最高價待售店面位於正義北路,開價1.98億元。該店面過去由聯邦銀行長期承租,估達20年以上,但在約1年前撤出,淪為空店面。專家分析,正義北路上的高價店面大多為透店,除租金效益,還有較大土地價值及改建效益,「而本次討論店面,就得拼租金條件了。」

50分鐘前

經營權之爭落幕、再戰? 寶佳人馬請辭中工董事

中工經營權之爭又有新變數,去年底市場派寶佳人馬、華建董事長鄭斯聰才出任中工董事,短短不到2個月,今(23日)又因業務繁忙請辭。對此中工公司派也回應了。

14小時前

捷運三鶯線拼3月通車 在地房仲喊話:把握最佳議價階段

新北鶯歌成交量大幅萎縮。在地房仲表示,除了與大環境有關,捷運三鶯線將在3月通車,也讓市場呈現強烈觀望氛圍,估計3月後交易量將補償性回升,建議買方把握3月以前的「最佳購屋時機」。

16小時前

買1200萬預售屋「以為可貸8成」 買房族上一課:最好備35%↑

買房族搶新青安,實際跑一輪才知道眉角一堆。買房族分享,自己買總價1200萬的蛋白區預售屋,上週剛完成對保,原以為能貸到8成,結果因「地區因素只能75成」,自備款只好拉到300萬。對此,信義房屋專家坦言,銀行在風險控管下,對成數與金流審查會相對保守。

18小時前

房子越買越小! 全台平均剩31坪「1間套房坪數蒸發」

台灣人房子越買越「迷你」,購屋坪數一路縮水,根據統計,上一次平均還買得起「40坪以上」已經是11年前,而2025年第3季全國住宅買賣移轉登記平均面積僅31.5坪,相較2014年第2季的42.7坪,幾乎等同「少買1間小套房」。信義房屋專家表示,小宅化蔓延全台。

18小時前

建商不撐了!北屯預售案1坪降10萬 單周吸170組人看屋

台中預售市場近期不選擇撐價慢賣,近期已有多個個案率先啟動讓利策略,透過降價、加贈裝潢、壓低總價等方式加速去化,使原本僵持的市場氛圍開始出現鬆動,近期新案也出現難得週來人170組的成績。

21小時前

北市高價宅交易量暴跌42% 港湖2區成「全村希望」

台北市總價逾7000萬元高價宅交易量大跌,2025年僅成交561件,年減42.5%。不過進一步觀察12行政區,港湖表現相對佳,年減僅18~23%,其餘區域都在4成以上,萬華、文山等區甚至減少6~7成。

21小時前

中古車天王斥6038萬 收嘉義市中心神秘「白宮」

嘉義市中心有棟荒廢豪宅,當年外觀美崙美奐,被在地人稱為「白宮」,不過從10幾年前就空置至今,前幾年還有路人看到室內亮燈,2022年有路人在裡面輕生,引來不少靈異傳聞,根據實登,去年該棟豪宅以總價6038萬元轉手,據查,新買家就是嘉義中古車天王。

22小時前

傳銀行勸「台北之星」8折賣 內行吐殘酷真相:意義不大

三圓建設財務接連傳出壞消息。然而該公司指標開發案「台北之星」被視為「一大壓力」,傳出有銀行建議打8折賣遭拒。對此專家直言,「台北之星」就算打8折賣,意義恐怕也不大。

23小時前

全球AI供應鏈「定錨」 大林口全面進化

AI正重塑科技聚落版圖,從文化二路大道軸線,牽引著AI重鎮「華亞科技園區」,伴隨廣達、研華等科技巨頭領軍,打造台灣具關鍵性指標意義的AI廊帶。加上全球半導體製造商龍頭ASML進駐林口,更帶動產業鏈深化佈局。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響