▲桃園龍安商圈新案「億邸」樓高20層，外型為特殊「旋轉」設計。（圖／海樺廣告提供）
記者賴志昶／桃園報導
桃園八德、中壢以及桃園3個行政區正中間的龍安商圈，由於位於三大商圈交界處，過去較少吸引建商開發，為桃園市區罕見的「房價凹陷區」，不過近期不僅有「推案王」寶佳機構進駐，還有在地建商即將在此推出4字頭「旋轉大樓」，引起業界關注。
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「億邸」樓高20層，基地面積約518坪，總戶數76戶，規劃41~43坪的3~3+1房產品。全案單層4戶，在外觀上取材魔術方塊與頂級豪宅「陶朱隱園」，以陽台立面做出「旋轉感」，為周邊少有的獨特建築。
此案專案經理陳志成表示，此案位於中壢、八德以及桃園等3個行政區正中間的龍安商圈，近年來較少有新案，最近有寶佳機構在此推出「佳展好市佳」，基地面積634坪，樓高15樓，總戶數117戶，規劃20~40坪的2~3房產品，在實價上近1年成交均價為31萬元。
而在地深耕30年的德億營建事業，剛在此推案即推出單價40萬元產品，陳志成說，此案鄰近桃園第一志願武陵高中、衛生福利部桃園醫院、愛買商圈等，且推出屋型與現今各大重劃區的首購型產品又有分別，加上周邊近年新案稀缺，中壢、內壢一帶換屋族需求急待滿足，因此才會推出此類產品。
▼桃園龍安商圈新案「億邸」推出均一化的40坪3房產品，維持社區住戶素質。（圖／記者賴志昶攝）
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陳志成補充，德億預計未來15年在區域陸續開發6000多坪、共4期的大型造鎮計畫，目前「億邸」為1期。針對龍安商圈周邊新案價格，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，該區域屬於獨樹一格的特殊商圈，附近以老舊透天為主，周邊較接近中路重劃區、八德廣豐重劃區，而這2區域新案價格約3、4字頭。
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