▲高雄新市鎮是國家級重劃區，逐漸成為民眾鎖定的購屋區段。（圖／翻攝自Facebook／陳其邁Chen Chi-Mai）
記者陳建宇／高雄報導
位於高雄市橋頭區的「高雄新市鎮」，是全台唯二的國家級重劃區，區域內買房更有「三稅減免」的優勢，隨著高雄人口逐漸北移，高雄新市鎮也成為民眾購屋鎖定的區段，台糖公司高雄區處也位於此，加上鄰近橋頭科學園區，是南部科技S廊帶的必經之地，房市前景看俏。
高雄有超過百個公辦的市地重劃區，堪稱全台重劃區最多的縣市，不過在這之中有個相當特殊的存在——高雄新市鎮，1992年內政部營建署為了紓解高雄都會區中心都市成長壓力，配合土地儲備制度，解決都會區住宅不足及房價飆漲問題，並樹立都市發展典範，奉內政部指示開發「高雄新市鎮」。
高雄新市鎮位處高雄市北側，介於中山高速公路岡山交流道與楠梓交流道之間，跨越高雄市岡山、橋頭、燕巢及楠梓區，計畫面積2175公頃，率先開發的就是位於橋頭區的區塊，就連高雄最大地主台糖，其合併後的高雄區處，也都位於橋頭區。
▲高雄新市鎮區域內生活機能逐漸完備，全聯也已進駐。（圖／業者提供）
高雄新市鎮屬於國家級的重劃區，因此區域內購買新建案也享有一般重劃區所沒有的優惠，就是「三稅減免」，根據《新市鎮開發條例》第二十五條第一項：「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵80%，第三年減徵60%，第四年減徵40%，第五年減徵20%，第六年起不予減免。」
▲高雄新市鎮有捷運紅線青埔站行經，相較於其他重劃區更便利。（圖／業者提供）
此外，高雄新市鎮就在南部科技S廊帶上，緊鄰的橋頭科學園區1、2期，去年9月已同步啟動廠商建廠工程、區段徵收工程、以及園區工程，區段徵收工程及園區工程採分期分區開發，全區預計2025年7月完工。
▲橋頭科學園區預計2025年完工，人口紅利也將為高雄新市鎮帶來利多。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市經發局局長廖泰翔指出，橋頭科學園區面積約262公頃，園區可供設廠用地164公頃，目前已有半導體、電動車、航太、資通信、以及精準健康等產業指標業者規劃進駐，指標性廠商像日月光、國巨、以及規劃在高雄發展電動車產業的鴻海集團等，預估未來將帶動1800億元年產值，創造1.1萬個就業機會。
近年在北、中、南都有類似的人口移動現象，例如台北市的發展從西區轉往東區、再轉往信義區，台中市也有從七期轉往水湳的現象，高雄更是從過往繁華的南高雄，逐漸往北高雄移動。目前高雄新市鎮主力開發的區段在橋頭區，隨著高雄人口逐漸北移，又有科學園區利多加持，高雄新市鎮也成為愈來愈多消費者鎖定的購屋區段。
►橋科大邁進，舉起全世界
預約電話：(07) 612-3888
讀者迴響