▲鴻豫建設用心在沙鹿區首案「鴻墅林」交屋好評不斷，圖為實景照。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
有人說買預售屋風險大，就是因為消費者在下訂時只有幾張圖面，也將歷經興建、施工等漫長時間，最終完工交屋更常常成為建商與住戶間對立的開始，種種原因都讓建商與購屋族之間信任度難以建立；然而真金不怕火煉，台中鴻豫建設在沙鹿首座別墅建案「鴻墅林」甫交屋，竟成建商品牌基石，打響名號。
自七期豪墅起家的精銳建設旗下子公司鴻豫建設，2020年在沙鹿區推出「鴻墅林」別墅建案，經歷2年多時間，近期49戶別墅已全數圓滿交屋。鴻豫建設執行長江克培表示，「鴻墅林」佔地1260坪，在沙鹿屬於中大型建案，在產品規劃上，江克培說過去無管理的透天，不少人仍存在安全疑慮；此基地條件經過長時間磨圖，發現有機會來規劃公設、保全室、資源回收空間，更願意將「肉地（可興建建地）割出來做公設」，像這種傳統建商不願做的事，也是感動住戶的主因。
在驗屋階段，江克培統計，有超過8成客戶請來驗屋公司，有多組顧客驗屋時間長達8小時以上，且鴻豫建設還自費請驗屋公司先進行一次檢測，其對自我之要求更不低於客戶。江克培說：「就是因為顧客在意，才願意花3、4萬元請驗屋公司來檢驗『鴻墅林』品質，而並非鴻豫的挑戰，而是驕傲，且在施工細節或是驗交屋的呈獻，最終連驗屋公司都給好評！「很慶幸我們的顧客全都很在意施工品質。」
土木工程研究所畢業的江克培說，鴻豫建設的核心首重結構安全，以這塊位於沙鹿正英12街超過千坪的基地來說，在最初規劃上就要經過水土保持審核、加強坡度審核，這些是必須集結結構技師、水保技師、大地技師、建築師共同商討的，如此繁瑣就是為了安全性。
▲鴻豫建設執行長江克培（右）表示公司核心首重結構安全，親力親為下獲得購屋族好評。（圖／業者提供）
而在整體規劃上，49戶別墅卻擁有8戶型，針對不同需求、不同面向去調整規劃，江克培更透露，這並不包含每戶的客變設計。對於從一塊土地，變成一棟棟具備美學的別墅，江克培拿出歷經3年仍保存完好的平面圖，他說：「很驕傲，我們的成品與圖面幾乎是相同，而細節就是交由客戶入住後再來評斷。」
在工法上，鴻豫建設導入環保與節能概念，包含外觀以乾式工法空縫吊掛的石材，能夠具備防潮、通風特性，也能具備阻熱與阻隔噪音的功能，全案也加上太陽能排風扇，讓屋內與屋外的溫度相近，除了讓室內外空氣流通清新，更能避免潮濕帶來得返潮現象，更在衛浴區規劃壁龕及金屬收邊條，注重收納功能且更著眼安全的細節，在生硬的建築裡注入美學設計。
不僅如此，全案在細節上面的到位，也讓即將入住的住戶們驚呼，包含從進入車道的地面，不是水泥壓花就了事，反而以磁磚拼貼加抿石子與幾何線條設計呈現大器格局，經過其他住戶門口更有燈光計畫點綴，將車駛進自家，戶戶皆有的引導線及端景藝術牆讓住戶更容易抓準車長距離，每樣都多做一點點，才造就了讓人備感用心的理想家。
▲深耕沙鹿區的鴻豫建設，今年首度在市中心推出大樓個案「鴻豫境」。（圖／記者陳筱惠攝）
目前除了「鴻墅林」、「鴻藝墅」、「鴻墅林Ⅱ期」三個透天別墅案，鴻豫建設也前進沙鹿市中心，在站前商圈推出首作大樓新案「鴻豫境」，近千坪大基地，規劃地上12層，地下2層，2~3房，總戶數132戶純住家零店面，門廳退縮20米留有大綠覆花園空間、時尚大廳挑高7.4米，戶戶角間，衛浴全開窗，搭配YKK氣密窗、DAIKIN冷氣、Panasonic電腦馬桶，頂級建材一次到位。
現場專案更透露，購屋族仍習慣眼見為憑，其實在鴻豫建設「鴻墅林」興建過程中，就不少已購客轉介紹親朋好友前來賞屋，目前在交屋後，因成品超值、服務到位，獲得已購客實質上的信任，也帶進更多準購屋族成為一股助力，專案坦言，在目前資訊大爆炸的時代，肯用心做的建商都會被看見。
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