網友群問「銀行倒閉、房貸免還?」 專家笑給3個字

▲▼臺灣銀行,金融,財經,投資,買賣,金融交易,台幣,存款,銀行業務,匯款,貸款。(圖/記者周宸亘攝)

▲網友發問:「銀行倒了,房貸就不用繳了?」(示意圖/記者周宸亘攝)

記者項瀚/綜合報導

銀行倒了,房貸就不用繳了?對此,專家直言:「不可能。」而關心比較務實的問題,日前美國矽谷銀行倒閉,對國內究竟有什麼影響?有分析師說,是台股10年來最大利空,但也有人認為不需過度擔心。房市方面,則有房仲強調,可觀察聯準會是否祭出暫緩升息。

《地產詹哥老實說》EP142/《租賃專法》上路近5年 一次搞懂租屋必知的自保術

美國矽谷銀行(SVB)傳出倒閉消息,搞得投資市場人心惶惶,存款戶更是心急如焚。而這消息也在國內房地產討論板引起話題,不少網友就在問:「銀行倒了,是不是房貸就不用繳了?」

▲▼矽谷銀行(Silicon Valley Bank, SVB)。(圖/路透)

▲美國矽谷銀行(SVB)日前傳出倒閉消息。(圖/路透)

高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示,銀行破產、倒閉後,可能會啟動重整或清算呈報行動,銀行的債權(民眾房貸)一定會去追,債務的部分(民眾存款)可能就有協商的環節。另外,銀行也有可能把債權打包賣,通常會由另一間銀行接手。

如果是不良的房貸債權,銀行可能會轉售給資產管理公司,屋主的房貸利率可能被迫調整,進而延伸出糾紛。若房貸債權人變成資產管理公司,民眾又沒按時付房貸,房子就容易加速拍賣,甚至遇到一些檯面下比較可怕的事情。

但陳碧源強調:「台灣是金融監管很嚴格的國家,基本上不容易出現銀行倒閉、破產的情況。假使真的有,金管單位基本上也會介入處理,國內過去幾個案例都是如此。」

另一比較務實的方面,矽谷銀行倒閉,對台的實質衝擊為何?在股市方面,就有分析師直言:「這是台股10年來面臨的最大利空。」經濟部長王美花則表示,台灣與美國雖有些連結,但主要受到影響的還是美國新創圈,現在美國政府已跳出來解決問題,後續會有比較好的結果,對台灣影響不大。

而在房市方面,住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,本次矽谷銀行倒閉掀起得是美國內部的金融風暴,負面連鎖反應遠低於2008年的雷曼兄弟事件,不至於引發全國性的系統風險,更不會牽連到房市。而值得關注的是,矽谷銀行倒閉與美國過去1年暴力升息有關,現在事情發生了,就看聯準會如何制訂政策方線,推測有可能暫緩升息。

《地產詹哥老實說》EP142/《租賃專法》上路近5年 一次搞懂租屋必知的自保術

關鍵字:銀行倒閉矽谷矽谷銀行房貸利率升息

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全球豪宅房市2023逆勢上漲! 馬尼拉漲幅「領先杜拜」居冠

根據房地產諮詢公司最新數據顯示,全球豪宅價格在2023年逆勢上漲3.1%,其中最令人驚訝的是,菲律賓首都馬尼拉的豪宅市場驚人,以26.3%的漲幅,超越阿拉伯聯合大公國杜拜,成為全球增長最快的豪宅市場。

12小時前

新加坡隔間租金每月1.4萬 網友罵:叫人睡儲物架太過分

新加坡一間超小隔間租金要價600新幣(約新台幣1.4萬元),不接受議價,房租雖然包括網路、水電等費用,但照片曝光後引起不少網友批評,稱這根本只是個儲藏室,還要人睡在儲物架上面,屋主的行為太過分。

13小時前

格局喜歡就買了 突見「窗戶沒雨遮」後悔爆!過來人:其實沒差

買房有許多眉角要注意,包括價錢、格局、屋齡、生活機能等,都很重要,一名網友表示,日前看中一間房,很喜歡房子的格局於是立刻下訂,後來才發現主臥的對外窗沒有雨遮,擔心未來有雨滴聲、漏水的問題,貼文一出,許多過來人搖頭「住了6年,目前都沒有問題」,還有網友點出會漏水的關鍵原因。

13小時前

北市高總價難賣? 業者點出關鍵原因

看好市場游資多可帶動房市後勢的萬群地產董事長、不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成明確指出,「現在房市可說走向多頭,什麼產品都賣得好,除了豪宅以外,且全台灣都很好,除了台北市!」

14小時前

高雄小資族想往「極蛋白區」移動 網文引正反兩派戰翻

房價居高不下看回不回,在高雄蛋黃區購屋,單價動輒5字頭愈來愈普及。就有網友上網發問,想往極蛋白移動,大樹區有明確計畫嗎?引來網友大推,「酸民又不會幫付房貸,市區3房可買大樹透天。」

14小時前

20台冷氣「1樓到頂樓都恆溫」 老司機見旁邊亮點!真相神展開

房子掛上太多台冷氣,容易引發路人聯想!一名網友在路邊拍下照片,5層樓透天就裝了20台冷氣之多,好奇背後用意?文章引來大票網友關注,尤其看到隔壁「按摩」2個字開始想入非非,「旁邊那棟兩家按摩的,感覺不單純」。而真相神展開,其實是飯店的員工宿舍。

14小時前

【廣編】「立軒天邸」開工盛宴新展演 品牌新里程宣示濃厚

最新力作「立軒天邸」才剛一推出,短時間內即將完銷的熱烈佳績即可見證。為了回應所有立軒迷的熱情肯定,「立軒天邸」舉行開工盛宴,特別就以別開生面的典禮內容,驚豔所有人的目光,完全表現立軒一路堅持與眾不同的品牌精神。

15小時前

【廣編】「鼎藏豐碩」重陽重劃區集賢路大道首排 開工儀式

三重建案「鼎藏豐碩」於3月21日上午舉行開工動土大典,土地開發、房地產及媒體等各界代表共同參與,現場氣氛熱烈,展現對重大建設與未來開發匯集在此的支持與肯定。

15小時前

【廣編】伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

全球建築領域最高榮譽桂冠「普立茲克建築獎」得主伊東豐雄,今日台北終於有了他第一件住宅作品;該案名為「豐琚」,採大師冠名入字,並以「琚」美玉的涵義,象徵伊東豐雄台北獨家住宅、席次極致限量的珍版可貴。「豐琚」挾帶大師光環以及東區藍線捷運宅等多重優勢,搶在2024年329檔期前強勢公開。

15小時前

被譽為新北民生社區 北大特區熱度高「麗寶萊茵」享校園首席棟距景觀

民生社區綠覆率高、環境怡人吸引不少名人定居,而現在不用付出昂貴代價,新北市「北大特區」街廓整齊、綠樹成蔭,被不少人譽為「新北市民生社區」。

15小時前

讀者迴響