溢價率僅3.5%! 高雄今年首賣地不見建商投標

▲▼地政局,標售,高雄,流標,冷清,自然人,建商,饗賓餐旅。(圖/記者陳建宇攝)

▲今(15)日高雄地政局標售比起往年冷清,投標封也僅有12封。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今(15)日高雄市地政局舉行首季抵費地標售,共推出13筆土地,總底價15.48億元,但最後僅收到12封投標封,有4筆土地無人投標而流標,第八標前鎮的倉儲轉運用地則是由饗賓餐旅以7.5億餘元得標。而本次標售的溢價率僅3.5%,與過去動輒30~40%落差極大。

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去年第三、四季高雄市地政局的抵費地標售連續暫停,今年首季恢復標售,共推出13筆土地,多數為住宅區土地,但也有如第八標前鎮區的特定倉儲轉運專用區,不過由於這次有10筆土地的面積都不到300坪,標售前專家就預估這次的表現不會很好。

從現場參與的民眾熱度也能看出此一端倪,去年第一、二季開標會場時會場擠得水泄不通,但今日參與人數明顯減少,連座位都坐不滿,前一次出現這樣的狀況,要追溯到6~7年前。實際情況也是如此,推出13筆土地但僅有12封投標封,其中有4筆土地無人投標而流標。

▲▼地政局,標售,高雄,流標,冷清,自然人,建商,饗賓餐旅。(圖/高雄市地政局提供)

▲第八標前鎮區的特定倉儲轉運專用區土地由饗賓餐旅得標,但目前尚未確定用途。(圖/高雄市地政局提供)

本次標售最受矚目的就是第八標、前鎮區明正段的3007坪的特定倉儲轉運專用區土地,由於近期工業用地稀缺,因此開標前就普遍看好這塊土地能順利標脫,最終由饗賓餐旅以7.5億餘元得標,該公司表示這塊土地日後預計規劃為饗賓南部總部、中央廚房及物流中心。

▲▼地政局,標售,高雄,流標,冷清,自然人,建商,饗賓餐旅。(圖/富住通商用不動產提供)

▲高雄市地政局今年首季抵費地標售結果。(圖/富住通商用不動產提供)

特別的是,這次標售僅第四標三民區鳳北段土地由希望建設得標,富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,其餘幾乎都是自然人得標,包括第一標、第七標、第十一標到第十三標,另外第九標及第十標雖然是公司行號,但也都不是建商,預計應是自用。

高雄市地政局處分科科長郭陽春表示,由於本次標售的標的位置不算精華,面積也偏小,因此難以吸引建商青睞。

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關鍵字:地政局標售高雄流標冷清自然人建商饗賓餐旅

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