記者項瀚／新竹報導
房市怎麼走？代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示，開發商面臨成本壓力，消費者又受打炒房法案而觀望，今年將呈「僵持」格局，但供不應求的地區，房價還是跌不下來。
《地產詹哥老實說》EP143／《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」
▲代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示，今年房市將走「僵持」格局。（圖／記者項瀚攝）
祝文宇表示，今年房市將走「僵持」格局，畢竟開發商仍面臨物價漲、建材漲、人工漲，還有2025年的碳排放限制，但《平均地權條例》修法也使消費者產生觀望心態，「個案好或壞的，得取決於區域的供給與需求。」
祝文宇說，房子蓋好後最重要的是「有人住」，如果有人住，房租表現就會高，房價也會高。所以，建案供給量過大的區域，恐怕面臨價格修正，「但供不應求的地方，房價下不來，還會繼續往上走。」
▲「新竹帝寶」佔地18萬坪，總銷上看1000億元。（圖／記者項瀚攝）
造鎮開發案「新竹帝寶」佔地18萬坪，光前期基礎建設就花40多億元，全案共有44張建照採分期開發（目前取得4張）總銷達1000億元，規劃8座主題公園與商業中心，估計進駐總戶達3000戶，有別墅也有華廈產品選擇。全案第一期共698戶，總銷約170億元，預計在329檔期正式公開。
▲今（16日）寶山鄉農會也宣布，購置3間「新竹帝寶」店面。（圖／記者項瀚攝）
值得一提的是，今（16日）寶山鄉農會也宣布，看好寶山的發展潛力，決定購置「新竹帝寶」店面，將打造旗艦門市，活絡農業經濟，促進農產品銷售。農會同仁透露，本次購入3間店面，共約250坪。
「我算是有點被強迫賣的！」祝文宇說，「新竹帝寶」要蓋10年跑不掉，初期店面打算只租不賣，等人都進駐再賣價格會更好。但他也提到，寶山鄉農會不是想賺店面增值，而是來做服務的，所以忍痛割愛。
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