台南飯店蓋好21年沒營業過 地主想通「開價10.5億賣」

記者陳建宇/台南報導

高雄有商辦蓋好20年未啟用,台南也有間位於東區的「永保安康大飯店」蓋好21年從未開張,專家推估少賺25億元。該飯店在售屋網站上開價10.5億元求售,屋主登記是致軒資產管理股份有限公司,負責人也曾是「海壽司」負責人。

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▲▼東區,台南,飯店,養蚊,永保安康大酒店,好樂迪,產權,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於台南東區的「永保安康大酒店」蓋好21年,卻未曾開幕營業。(圖/記者陳建宇攝)

位於台南東區東寧路、東興路口,有棟既像飯店又像商辦的建築物,但長期閒置沒使用,而在售屋網站上也能找到該物件,開價高達10.5億元,原來是規劃288個房間的飯店,但自從2002年完工後,就從沒開幕營業,迄今已有21年。

▲▼東區,台南,飯店,養蚊,永保安康大酒店,好樂迪,產權,信義房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲「永保安康大酒店」在售屋網站上開價10.5億元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

《ETtoday新聞雲》走訪該飯店,在熱鬧的東寧路上這棟閒置的飯店顯得突兀,詢問周邊民眾是否知道該飯店為何沒開幕,大多表示不清楚,一位附近商家的員工表示,自己在這裡上班已經4年,只知道該飯店裡有管理員,但不了解為何遲遲不開幕。

▲▼東區,台南,飯店,養蚊,永保安康大酒店,好樂迪,產權,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該酒店因為後方停車場產權問題,導致遲遲無法營業,但如今已經解決。(圖/記者陳建宇攝)

網路上則有網友指出,是因為飯店後方的土地產權爭議,車輛無法進出,導致飯店無法開業。

信義房屋東寧店店長林侊毅表示,該飯店土地在還沒蓋之前就曾被假扣押,1999年時大聖建設旗下的金腦科技買下該地並開始蓋飯店,2002年完工名為「永保安康大酒店」,但因為後方停車場產權問題導致無法開張,2008年轉手給飛寶動能,2010年再由陳、許2位自然人接手,但因為停車場產權爭議未解決,雙方於2011年解除買賣契約,2013年則由現在的持有人接手。

▲▼東區,台南,飯店,養蚊,永保安康大酒店,好樂迪,產權,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「永保安康大酒店」基本資料。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼東區,台南,飯店,養蚊,永保安康大酒店,好樂迪,產權,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲飯店正門上方依稀可以看出「永保安康大酒店」字樣。(圖/記者陳建宇攝)

飯店相關業者表示,該飯店若以平日住房率4成、每房平均3500元,以及假日住房率8成、每房4500元保守計算,年營業額約2億元,扣除成本可獲利1.2~1.3億元,閒置約20年等於就少賺25億元。

根據謄本資料,該飯店所有人為致軒資產管理有限公司,該公司負責人曾是去年11月解散的「海先股份有限公司」負責人,而海先股份有限公司過去經營「海壽司」,「海壽司」則在去年9月易主莫凡彼餐飲集團。

林侊毅指出,現任地主已經將後方停車場產權整合完成,且位於東區鄰近南紡購物中心,現在若要開飯店沒有問題,但由於內部年久失修,甚至一些管線、電路遭竊,以室內裝修1坪10萬元計算,光整修就要花近4億元,加上地下室可能要接近5億元,因此要整理到能營業的狀況,至少就要花15億元,但還得考慮疫情風險、缺工缺料等問題,因此雖然有人詢問,但迄今仍未能成交。

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關鍵字:東區台南飯店養蚊永保安康大酒店好樂迪產權信義房屋

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