台灣豪宅史上最高單筆紀錄! 她「無貸款砸13.7億」創下

尹衍樑與兒子尹崇堯父子情深,兩人相隔10年先後進駐「松濤苑」頂樓及次頂樓,未來也方便互相照應,年初時還被拍到一塊吃牛肉麵。(圖/黃威彬攝、讀者提供)

▲尹衍樑與兒子尹崇堯父子情深,兩人相隔10年先後進駐「松濤苑」頂樓及次頂樓,未來也方便互相照應,年初時還被拍到一塊吃牛肉麵。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

《平均地權條例》私法人購屋限制,去年吵得沸沸揚揚中,加速法人搶購豪宅。據實價登錄,去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅,其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣,則是龍巖李世聰家族的凱叡物業,以13.7億現金進駐「文華苑」,寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。

去年法人購置的豪宅中,2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎,不但成交在最高單價,且現金購入零貸款。

排名第三的「松濤苑」,位於北市博愛特區植物園旁,由潤泰集團打造的12層樓豪宅,去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯,以鵬霖投資公司名義,買下自家豪宅11樓戶,以總價8.2億元、單價250萬元成交。

由於北市植物園總面積占地約8.2公頃,被稱為「台北市都市之肺」,彷彿是社區後花園,還具有遼闊的綠蔭景觀,讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。

「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時,尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」,大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。

今年1月31日傍晚,尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊,下班後在杭州南路牛肉麵店用餐,兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑,與兒子是否不時在巷弄間尋美食,飽餐順便話家常,獲尹衍樑親切回應:「是。小店味道好!」

據了解,尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位,「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」;知情人士也指出,尹衍樑珍惜親子關係,不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅,就住在父親樓下,父子情深可見一斑。

龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶,不到1年即脫手,時隔7年,女兒KELLY LEE再度出手,這次大手筆買下頂樓戶,總價高達13. 7億元,且無貸款買進。(圖/龍巖提供、報系資料庫)

▲龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶,不到1年即脫手,時隔7年,女兒KELLY LEE再度出手,這次大手筆買下頂樓戶,總價高達13. 7億元,且無貸款買進。

高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」,去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交,含14個車位權狀高達700.2坪,買家為凱叡物業,公司登記代表人KELLY LEE,地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓,推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。

「文華苑」為地上15層建物,全社區僅26戶,以酒店式管理著稱,受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞,2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間,以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶,不到1年,即轉手給陳泰銘,賠售1,700多萬元;時隔7年,再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易,就創下社區單價最高紀錄,也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。

松山區豪宅「潤泰敦峰」,英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元,於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶,1戶總價2.5億元,另1戶2億元,單價皆為239萬元,為「潤泰敦峰」擠上第五名。

去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右),也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」,圖為1997年兩人雙胞胎兒子,雙雙同時舉行婚禮時所攝。(圖/報系資料庫)

▲去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右),也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」,圖為1997年兩人雙胞胎兒子,雙雙同時舉行婚禮時所攝。

去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」,1月時砸1.9億元買進13樓戶,每坪單價約190萬元,進一步查詢,買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠;5月還成交17樓戶,總價1.78億元、單價201.9萬元,買家是「華源資產管理」,代表人為楊耀程,經查,背景是一家香港室內設計公司。

另外,15樓、21樓也有法人成交,「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓,代表人為洪鈺珍,公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」;僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓,代表人為徐淑鈺,背景為照明器材零組件製造及銷售。

「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有,後由潤泰集團標下興建,雖非傳統黃金門牌,但訴求垂直綠化風格,景觀視野無虞,又有無邊際泳池等豪宅公設,出門就可逛微風百貨,吸引不少低調的隱形富豪,亦有不少境外法人入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。

延伸閱讀
豪宅新列傳3/富豪群聚「西華富邦」 可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進  
星談心/「第一次」惹怒方志友 楊銘威拒當演藝圈假面夫妻
電影頻道/張寗喝ㄎㄧㄤ暴哭想吃玻璃 開明教7歲兒:會給保險套

關鍵字:周刊王

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「高雄網美打卡熱點星巴克」被買下 新地主曝打掉重練計畫

高雄星巴克最早有得來速服務的「星巴克中正河北店」,外觀俐落是不少網美打卡景點,屋主就是高雄知名的一功營造,近年一功與新美齊建設合作成立齊功建設,陸續整合周邊透天,將規劃1棟地上36樓超高樓,外界估開價至少5字頭起跳。

18分鐘前

虛坪改革方案出爐!兩手段齊下 林右昌:公設比有望降至25~30%

內政部長林右昌29日召開記者會公布「虛坪改革」方案,其中主要兩大方針,包含停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準。儘管目前仍在搜集各界意見、凝聚共識階段,但林右昌表示,若依照草案規劃方向,可將公設比降低5~10%左右,未來將會出現公設比25~30%左右的房型,在確保生活品質的同時,減少不必要的公設比支出負擔,讓國人可以買到更加實惠的房屋。

19分鐘前

想住電梯大樓但錢不夠「該買捷運共構宅?」 網曝1痛點:誰受得了

買房門檻越來越高,下手前需要仔細思考,看看房子條件是否符合需求。一名女網友就說,目前手上資金不足,可是又很想要住電梯大樓,因此猶豫要不要買捷運共構宅,想問問看大家的想法。文章曝光後掀起眾人討論,有人認為增值性高,但也有網友指出「一直震動受得了嗎?」

21分鐘前

月租4700元起!「租金分級」新制上路 新北5社宅招租

新北5座新完工社宅招租,套房、2房、3房價格曝光。特別的是,本次採用「租金分級」新制,依家庭成員平均每人所得分成4級,因此每一房型也會有4種月租價位,而優先戶與一般戶,差別只有應繳保證金、總租期的不同。

40分鐘前

政府發錢了!他戶頭突「入帳1.6萬元」 一票嗨:我也有領到

租屋族有一筆小確幸入帳了!一名網友透露,最近終於收到去年申請的租屋補助,6筆錢入帳,總共有1萬6608元,是一筆不小的金額,不過他好奇,為什麼其中有一個月的金額比較少?文章曝光後有內行網友幫忙解答,另外也有不少人興奮回報,「我也領到了!」

1小時前

獨/商圈人潮都難救?寶雅旗下五金百貨「寶家」中山店營業8個月收攤

堪稱是美妝雜貨通路霸主的寶雅,2023年5月宣示旗下主打五金百貨的「寶家POYA HOME」揮軍北上,26日寶雅(5904)公告2024年營收220.78億元,年增13.36%。不過去年6月才風光開幕,位在新北永和樂華夜市旁的寶家中山店,豈料營業8個月竟傳出將吹熄燈號。

2小時前

億元裝潢燒肉店突歇業 老闆證實:頂讓金2000萬元

高雄知名燒肉餐廳「韓八」,耗資億元裝潢2021年開幕,不料日前傳出歇業,近期泛彩巴集團負責人陳俊雄證實已PO出頂讓訊息,頂讓費用2000萬元;或是直接向陳俊雄承租,裝潢設備齊全,月租金150萬元,等於年租金1800萬元。

2小時前

號稱「七期周邊CP值最高豪宅」 幸運兒2字頭撿便宜入手高樓層

台中位於台灣大道知名豪宅造鎮社區「鄉林皇居」,1戶百坪毛胚屋日前遭法拍,二拍底價來到2560萬元,換算每坪單價僅25.6萬元,低於屋主入手成本,單價更是殺到10多年前開賣時的行情,吸引10組標封,最終由林姓自然人加價201萬元入手,得標價2761萬元。

3小時前

「鬧鬼求退租」房東1條件讓他崩潰!全場逆風:呼叫小雞見證

若住到鬼屋,多數人可能會嚇到連夜搬家!不過一名男網友抱怨,租屋處有不乾淨的東西,想要無條件直接搬離,結果房東主張之前房客沒有這樣問題,若要退租的話,得需依照租約扣1個月押金,讓原PO崩潰求問怎麼辦?文章曝光後,全場也逆風打臉,「如是鬧鬼,半夜多會搬移,不會在意押金問題!」

4小時前

汐止36層最高住宅傳墜樓 在地:30年前推案「轟動一時」

汐止驚傳37層墜樓事件,經查這是汐止最高的住宅,轉手交易量大,去年房價才創新高,在地房仲表示,此事件多少對房價造成影響,建議想賣屋的屋主,半年後再拿出來。事實上,汐止近一年已發生3起大型社區命案。

5小時前

讀者迴響