▲全台平均房價10年上漲289萬元，等於晚10年買房需多付70個月不吃不喝的收入。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／綜合報導
全台平均房價10年上漲289萬元，來到1225萬元，等於晚10年買房，需多付70個月不吃不喝的收入。另外，雖然核貸成數比10年前增加3%、利率減少0.08%，但平均建物面積減少3坪，等於少了1間主臥。
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據聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬元，比10年前增加289萬元。若以2022年每月實質性薪資平均4萬1357元計算，相當於增加70個月的平均薪資。也就代表晚10年買房，需多付70個月不吃不喝的收入。
另一方面，雖然現今核貸成數比10年前增加3%、利率減少0.08%，但平均建物面積減少3坪，等同10年後買房，不僅總價變高，還少了1間主臥。
▲核貸成數比10年前增加3%、利率減少0.08%，但平均建物面積減少3坪。（圖／住商提供）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重。另外，買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，居住面積縮小成趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修正。
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