農16迎高雄最大漢神　百貨軸線+科技園區利多成蛋黃中的蛋黃

▲北高雄蛋黃熱區農16，有「南版信義計畫區」之稱，除了兼具商業機能與人口紅利，也擁有交通、綠地、學區等條件優勢。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者吳杰澄）

記者胡至欣／高雄報導

高雄市近年來商業重心，從南高雄的五福商圈、三多商圈往北高雄移動，農16成為大型商場的選址熱區，其中最受矚目的就是富邦人壽BOT案，投資金額超過350億元，規劃結合商場、商辦、飯店、影城、水族館等綜合性商業設施，將與百貨界南霸天漢神百貨強強聯手，打造高雄購物新地標。

▲高雄市長陳其邁(右二)出席富邦漢神簽約儀式。（圖／ETtoday資料照）

漢神購物中心一直以來深受高雄人喜愛，根據統計2022年高雄百貨商場營收排名，漢神巨蛋與漢神百貨分居第一、第二名，而未來進駐富邦BOT案的漢神第四代旗艦店，營業面積約45,000萬坪，更是漢神巨蛋的兩倍大，預計2027年開幕後，將為北高雄發展再添動能。

▲富邦人壽與漢神百貨強強聯手，打造高雄購物新地標。（圖／記者吳杰澄翻攝）

財經專家黃世聰表示，從高鐵左營站的新光三越，往南延伸到農16周邊的漢神巨蛋、義享天地AB兩館，加上正在興建中的富邦人壽BOT綜合商場，以及聯上停35 BOT商場，可見高雄的商業重心已轉移到農16，人潮、錢潮匯聚在此，可預見北高雄五年後的繁榮將更上一層樓。

▲富邦人壽BOT綜合商場預計2027年完工。（圖／記者吳杰澄攝；以下同）

不只有百貨新軸線，各大科技產業園區，也帶來就業機會與經濟產值，讓北高雄一躍成為高雄未來50年的發展重心。黃世聰進一步指出，北高雄有多個科技園區，除了台積電要進駐的楠梓科技園區，往北一點還有橋頭科學園區、岡山科技園區，往南一點則是仁武航太產業園區等，未來將創造約莫6萬個工作機會，高薪工作加上人潮湧入，未來人口發展紅利相當大。

▲占地約10公頃的凹子底公園是繁華市中心的都市之肺。

▲區域內有直通科學園區捷運紅線的凹仔底站。

▲輕軌龍華國小站已於去年通車。

其中北高雄的核心農16，更有「南版信義計畫區」之稱，除了兼具商業機能與人口紅利，在交通、綠地、學區等條件上，也擁有得天獨厚的優勢。黃世聰補充說道，農16距離三鐵共構的左營高鐵站車程只要15分鐘，區域內還有直通科學園區捷運紅線的凹仔底站，以及去年剛通車的輕軌愛河之心站及龍華國小站；而占地約10公頃的凹子底公園，是高雄最大綠地之一，能在繁華市中心有塊都市之肺，非常難能可貴，加上龍華國小、明華國中兩座總量管制的明星學校，都讓原本就已經是蛋黃區的農16猶如鑲上鑽石，未來榮景可期。

▲▼遠雄建設瞄準菁英族群打造20-41坪的精品輕豪宅「Park16」。

農16一直是高雄豪宅的聚集之地，區域內多為中大坪數規劃，加上目前幾乎已經沒有素地可以再開發，所以一有小坪數新案推出便備受關注。遠雄建設瞄準菁英族群打造20-41坪的精品輕豪宅「Park16」，請來師承隈研吾的建築師林柏諭操刀外觀設計，頂樓更有小宅少見的泳池，符合都會新貴需求。基地正對龍華國小、坐擁燙金門牌，同時享有高質感居住空間、生活便利性以及房價增值性等利多，已成為農16炙手可熱的產品。