全美建商信心連續3個月上升！ 矽谷銀行倒閉風波成隱憂

▲矽谷銀行被接管。（圖／路透）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國接連升息全面影響市場，不僅房市受到升息打擊，矽谷銀行（SVB）為起頭的美國銀行倒閉風波也增加投資人憂慮。建商表示現在雖然看到房市有緩和，而且也見到建商信心連續第三個月增加，但銀行倒閉潮仍然是一個不容忽視的隱憂。

綜合外電報導，目前房屋抵押貸款利率水準仍高，房價仍然偏高，通貨膨脹還未見穩定，這是目前全美的經濟景況，不過建商們根據現有的跡象感覺到，目前情況似乎在緩和。

針對3月單一住宅建商的信心，雖然分析師預期接下來新增建物會減少，但「全國建商協會／Wells Fargo房市指數」卻看到上升44個基點，而只要在50個基點以上就代表信心為正。

這也是連續第三個月建商信心提升，去年3月「全國建商協會／Wells Fargo房市指數」為79個基點，當時房屋抵押貸款利率也較低。

不過SVB銀行倒閉風波也影響到建商信心。銀行業壓力可能會衝擊建築業供應穩定，地區性銀行的後續引響以及聯準會（Fed）的緊縮政策，都會進一步限制全國建築商的收購、開發和建設 (AD&C) 貸款。實際上當AD&C貸款條件緊張時，大量庫存會收縮並增加住房負擔能力的額外障礙。