▲花蓮台開「新天堂樂園」已重啟營運多時，適逢國旅爆發，遊客人數頗多。（圖／記者王兆麟翻攝資料照）
記者賴志昶／綜合報導
台灣土地開發公司所有的花蓮商場「新天堂樂園」，先前淪落法拍市場，於1月時才悄悄停拍，不過近期又重啟拍賣，21日下午舉行二拍時，底價高達24億1582萬元，最終流標收場。
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根據法院公告，該案建物總坪數多達1萬368坪，土地坪數約3603坪，拍賣原因為「拍賣抵押物或質物」，該案已信託給安泰商業銀行，原持有人為台開旗下的台灣創新發展公司，此案為部分點交案件，定於21日舉行二拍，但乏人問津。
寬頻房訊統計，台開旗下各公司近期共有11筆資產淪落法拍市場，總拍賣底價高達74億元。
▼花蓮台開「新天堂樂園」在連續假期期間，且湧現不少人潮。（圖／記者王兆麟翻攝）
寬頻房訊發言人徐華辰分析，該案是因為債務人與銀行方達成協商才會停拍，不過僅為延緩執行，推測是債務狀況與銀行協商未果，債務人無法提出讓銀行滿意的還債作為，因此才會繼續重啟拍賣。
台開表示，「新天堂樂園」目前仍是由台灣創新開發經營，為維護廠商與股東權益，持續努力針對債務與銀行方進行協商。
徐華辰認為，建物內有不少商家帶有租約，為部分點交案件，外界收購此案後，僅能依現況收租經營，可彈性利用的可能性不高，再加上底價高、坪數大，入手門檻高，現下看來，難受投資人青睞。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，此案二拍雖然已打8折，但目前國內資金成本上升，再加上還有政府打房等因素，不動產買氣驟降，此類觀光風景區的大型商用不動產，目前實務上觀察，應是以旅館詢問度較高，商場投資面仍需待國際觀光客來台數字有感回升後，才會看得到有明顯起色。
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