債務協商未果 花蓮「新天堂樂園」重啟法拍嘸人投標

▲▼五一連假花蓮台開新天堂樂園含開心農場及東大門夜市遊客人數,居花蓮各景區最前列。(圖/記者王兆麟翻攝資料照片,下同)

▲花蓮台開「新天堂樂園」已重啟營運多時,適逢國旅爆發,遊客人數頗多。(圖/記者王兆麟翻攝資料照)

記者賴志昶/綜合報導

台灣土地開發公司所有的花蓮商場「新天堂樂園」,先前淪落法拍市場,於1月時才悄悄停拍,不過近期又重啟拍賣,21日下午舉行二拍時,底價高達24億1582萬元,最終流標收場。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

根據法院公告,該案建物總坪數多達1萬368坪,土地坪數約3603坪,拍賣原因為「拍賣抵押物或質物」,該案已信託給安泰商業銀行,原持有人為台開旗下的台灣創新發展公司,此案為部分點交案件,定於21日舉行二拍,但乏人問津。

寬頻房訊統計,台開旗下各公司近期共有11筆資產淪落法拍市場,總拍賣底價高達74億元。

▼花蓮台開「新天堂樂園」在連續假期期間,且湧現不少人潮。(圖/記者王兆麟翻攝)

▲▼花蓮台開新天堂樂園端節假期連續兩天湧現3萬多人潮。(圖/記者王兆麟翻攝,下同)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,該案是因為債務人與銀行方達成協商才會停拍,不過僅為延緩執行,推測是債務狀況與銀行協商未果,債務人無法提出讓銀行滿意的還債作為,因此才會繼續重啟拍賣。

台開表示,「新天堂樂園」目前仍是由台灣創新開發經營,為維護廠商與股東權益,持續努力針對債務與銀行方進行協商。

徐華辰認為,建物內有不少商家帶有租約,為部分點交案件,外界收購此案後,僅能依現況收租經營,可彈性利用的可能性不高,再加上底價高、坪數大,入手門檻高,現下看來,難受投資人青睞。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,此案二拍雖然已打8折,但目前國內資金成本上升,再加上還有政府打房等因素,不動產買氣驟降,此類觀光風景區的大型商用不動產,目前實務上觀察,應是以旅館詢問度較高,商場投資面仍需待國際觀光客來台數字有感回升後,才會看得到有明顯起色。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

關鍵字:台開邱復生邱于芸台灣土地開發新天堂樂園花蓮商場雙溪逸苑法拍拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住老公寓、新社區好?全秒刪1選項 過來人嘆:重來一次不買了

會想住老公寓還是新社區?有網友提到老公寓的優點,沒有管委會,比較不會被管東管西,但丟垃圾、收包裹都要自己來;新社區則是相反,便好奇發問「住老公寓還是住新社區好?」引發討論。

26分鐘前

流連10個月 竹山小巷道第16拍「有心人」骨折價收

南投縣竹山鎮近日出現一道路用地法拍在連續流15次後,終於進行第16拍時,由法人資產管理公司拿下,得標總價約7.9萬元,相較於一拍底價201萬元,幾乎是「骨折價」;專家指出,「由於該既成道路現況疑似有地上物佔據,後續可望以高價出售給佔用人。」

42分鐘前

賣房注意了!財產交易稅加重 竹北上漲68%

出售房屋時要繳財產交易所得稅,得繳多少?若有繳房地合一稅,基本上就與舊制報稅無關,但有鑑於近年房價漲太多,適用舊制報稅的民眾繳納又太少,因此財政部連4年調升所得額標準趴數,以房價漲很兇的新竹為例,就從評定現值的19%,漲到32%。

2小時前

室友洗澡太久!她忍不住「拉在內褲」 怒挖屎抹人:下次塗妳臉

室友真的要慎選!黃姓女子三年前在台北承租雅房時,因為洗澡太久,導致劉姓女子不滿,氣得她在浴室門前大聲辱罵,還不斷用力拍打浴室門,在黃女開門時,劉女甚至直接拿起糞便往她身上抹,導致黃女全身上下包括浴巾、睡衣等物品全部沾到糞便。

3小時前

找裝潢「整面頂天衣櫃20萬」 屋主嚇歪!內行曝1招:省一半

「這是否屬正常行情?」一名女網友透露,只想裝潢客廳與主臥室,結果詢問一家設計公司報價,光是整面頂天衣櫃就要20萬元,「規劃的報價完全嚇到我!」文章曝光後,有網友直言,想省錢的話可以考慮買淘寶,「去淘寶買差不多高的衣櫃,剩下請裝潢把他封起來,價格便宜一半以上!」

3小時前

有一半時間在睡覺「需要住好飯店?」 過來人曝1關鍵:習慣不同

出去玩若要過夜,絕大多數人都會訂飯店或旅館,近日就有網友表示,不管是國內還是國外,他通常都會很晚回飯店、很早就從飯店離開,這樣的話,飯店有必要住得很好嗎?貼文曝光後,掀起網友討論。

4小時前

夜半怪手毀古蹟事件落幕 單元5翻身推案熱區

南屯區單元5自辦重劃區2008年開辦後,途中遭遇瑞成堂古蹟破壞、土石方來源及品質疑慮以及行政處分遭撤銷等困難,重劃作業延宕10餘年後,於2020年終於完成土地登記,近期陸續有建商進場,業界預估未來個案房價有望看齊單元2。

4小時前

200公尺擠6家、最晚營業到1點 北高雄「宵夜一條街」成形

北高雄是目前高雄商圈的重心,尤其巨蛋附近更是熱鬧,群聚效應下帶動夜生活十分繁華,特別明華路短短200公尺至少就有6間餐廳,堪稱「宵夜一條街」,房仲業者表示,該路段消費人口多,店租又比博愛路便宜,店面十分搶手。

4小時前

「4種店」租金貴照樣租 內行揭爆賺內幕:孫子每人5間房

「這些店一直歷久不衰?」一名網友觀察直呼,鄉下租金貴的店面,像是銀行、眼鏡行、體育用品店及速食店,好奇為何能屹立不搖的開下去,「賣體育用品利潤能有多高?」文章引爆討論,內行人直呼眼鏡行爆賺,「我舅公50年前就說成本只有1成,他孫子每個人都5間店面在板橋!」

6小時前

年租金672萬創區段新高 餐飲新品牌全國首店卡位公益路

素有五期一哥之稱的「磐鈺雲華」位於五期最熱鬧的公益路二段和大墩路口,不僅房價節節飆升,過去建案店面曾租給「咕咕家韓式炸雞」,豈料下家立刻以月租金56萬元出手,創下公益路二段7年來租金總價新高。新店家也是餐飲類,且是新品牌的全國首間旗艦店。

6小時前

讀者迴響