新富人集散地! 台中5千萬豪墅交易35%在北屯

▲▼開富力建設,南屯,單元二,龔瑞琦建築師             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易,來到74筆。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

大通膨時代中,不少人將資產投入有保值與抗通膨效益的房地產中。據統計,2022年台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易,共有74筆。其中,北屯區共計26筆,占全區35%交易量,傲視全台中。

《地產詹哥老實說》EP144/他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房?」

高房價時代,百坪大空間需求的購屋客,若購買熱門區域大樓新案,不只總價動輒超過4000萬元的豪宅門檻,當中甚至包含非自有、且基本33%起跳的公設空間,因此催生出一批「買大樓不如買透天」的高資產客群,將購屋目光轉向高坪效的豪墅產品。

▲▼ 十二期,久樘柏登莊園,豪墅。(圖/記者陳筱惠攝)

▲西屯區豪墅今年來供給首重十二期重劃區文修公園周邊。(圖/記者陳筱惠攝)

台中全區2022年,總價5000萬以上、坪數100坪以上的豪墅交易,共有74筆,當中北屯區就有26件、南屯區有22件、西屯區則有15件,三大屯區加起來佔比達全豪墅交易85%。

交易熱區北屯區來說,5000萬元新成屋豪墅,大多座落單元12南興公園周遭,在地仲介吳俊霆分析,過去豪墅常勝軍包括單元二、單元五等,都沒有公共交通系統,但單元12區域內涵蓋了捷運綠線北屯總站、舊社站、松竹站及台鐵松竹站等,又緊鄰74號快速道路串連大台中交通網絡,以及萬坪南興公園,在居住尺度與生活便利上具備優勢。

▲▼台中單元12。(圖/記者陳筱惠攝)

▲交易熱區北屯區5000萬元新成屋豪墅,大多座落單元12南興公園周遭。(圖/記者陳筱惠攝)

西屯區首重十二期重劃區文修公園周邊,以先建後售的「久樘柏登莊園Blossom Villa」為近期主要豪墅供給,提供20戶豪墅、開價6180~7000萬元;南屯區的單元二則有開富力建設的「余泰然」登場,戶戶開價6388~6988萬元。

獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高是豪墅最大的優勢,更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」的概念,開富力建設執行董事龔瑞琦表示,高價豪墅在定位上除了建材、格局設計外,還需導入原生永續健康概念。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年台中豪墅交易分布區域。

以「余泰然」舉例,7戶外觀採歐式尖塔屋頂設計,客製化的調整以及隱蔽性,百坪豪宅大樓與百坪豪墅在總價上的取捨就容易被比較出來。

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關鍵字:台中豪墅5000萬富豪北屯西屯南屯

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