寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅 深受在地客青睞

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

▲近年桃園人口大幅成長,「宜誠吾界」位於寶山商圈正核心,距離桃園車站近,深受在地客青睞。(圖/業者提供,下同)

房產中心/綜合報導

近年桃園眾多重劃區風風火火持續開案,磁吸北客移居,帶動桃園人口大幅成長。然而,買房換屋絕對是「內行看門道」,問在地人最知道!桃園寶山商圈生活機能成熟、交通便利且開價相對合理,成為在地換屋客的首選,其中寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」位於寶山商圈正核心,格局規劃45-64坪是當地稀有的大坪數,加上戶戶邊間三面採光、雙衛浴,建材配備全面升級,住戶直接坐擁舊市區完整生活機能,同時兼具保值性及未來性,成為在地換屋客的理想好宅。

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

專案經理王澤璽說明,寶山商圈發展可追溯至早期80年代北部移民,來到桃園交流道第一站,一邊往南崁,另外一邊就是來到大有、大業、寶山商圈,屬於桃園較早發展的地區;而近年雙北房價屢屢突破天花板,許多購屋需求者默默尋求向外移居,大多以通勤一小時內的區域最受歡迎,尤其相較於宜蘭、基隆,桃園整體居住感較舒適,交通建設及開發度也較高,帶動雙北人口移居桃園,也因此桃園人口反而屢創新高。

宜誠吾界位於寶山商圈精華地段,由春日路直行約5~8分鐘車程即可上國一高速公路、5分鐘就到藝文特區、8分鐘抵達桃園火車站,通勤族也可倚路口的國光客運站牌直達台北市中心,臨優質學區大業國小450公尺、大有國中950公尺,生活機能倚寶山傳統市場150公尺、5分鐘到JC PARK、家樂福,食衣住行應有盡有。

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

宜誠吾界是由桃園在地30年宜誠建設機構打造的20層樓高、宜誠專利卍型雙柱SRC鋼骨建築,由於寶山商圈舊市區素地稀少,因此罕見的新開案「宜誠吾界」勢必成為在地新地標建築,因此特別用心升級建築結構及室內建材,選用日本精工三協氣密窗及科技Low-E 5+5mm雙重膠合安全玻璃、防火鑄鋁綱木門搭配維夫拉克三合一電子門鎖、隔音耐磨又防潮的太格木地板、冠軍磁磚、日本進口松下廚具搭載林內三機及SVAGO微波烤箱、TOTO衛浴設備等,同時採用三菱X SHARP高速抗菌電梯方便進出等,希望讓住戶舒適入住地標系好宅。

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

宜誠吾界房型規劃45~64坪3~4房雙衛浴,且樓層平面規劃為蝶翼型設計,一層4戶雙電梯,戶戶三面採光、樑柱外推至牆外,讓室內空間更能有效利用。設有前後陽台,房間、衛浴皆有對外窗,格局大受好評。此外,考量住戶特質多半喜愛在家下廚的需求,有別於一般超高大樓廚具多採IH爐為主,宜誠吾界特別加強屋內防火建材,提供瓦斯爐,讓長輩、孩子都能在家吃得健康、住的安心。

公設方面則規劃交誼廳、輕食空間、多功能影音室、兒童遊戲室、多功能媽媽教室等實用設施,並貼心規劃一間行政套房可供臨時來訪的親友住宿,全案基地面積978坪,20F/B3規劃全平面車位並提供兩個公用充電車位,每坪成交均價約40萬。

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

王澤璽說明,儘管近年桃園新興重劃區遍地開花,雖有房價增幅潛力,卻必須忍受至少10年的時間才有機會等到重劃區生活機能成熟發展,相較之下,入主現成舊商圈直接享受成熟的交通、便利生活機能,更不必忍受週邊工程車出入頻繁及施工噪音等問題,也因此宜誠吾界有高達7成在地換屋客群,目前已售8成。購屋族群輪廓以在地自營商、醫生、空姐等為主,加上戶型單純,分為45坪3房、54大4房及64坪雙主臥4房等,對三代同堂或小坪數換大空間的購屋族而言相當有吸引力,並以64坪房型最受在地客群喜愛。

▲▼寶山商圈人氣地王「宜誠吾界」保值實住傳家宅。(圖/業者提供)

關鍵字:宜誠建設宜誠吾界桃園寶山商圈

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