同區7折價買全新透天 鳳山造鎮案「合在地人胃口」

▲繼2020年之後，高雄再度出現百戶以上的大型造鎮透天建案。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄再度出現大型造鎮透天案，這幾年高雄的透天建案戶數都不多，但位於鳳山的新案「豐華大鎮」規劃121戶透天別墅，是繼2020年「鳳凰天畝」後再度有百戶以上的造鎮透天案。

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過去高雄人最愛的住宅型態就是透天，不過隨著土地、原物料價格上漲，以及建築法規趨嚴，建商蓋透天利潤不高，紛紛轉而蓋大樓，透天新案逐漸減少，去年329檔期甚至連1場透天都沒有。

▲「隆大鳳凰」規劃199戶超大型透天造鎮案，已接近完銷。（圖／記者陳建宇攝）

今年的329檔期，高雄出現6場透天新案，總戶數175戶，其中量體最大的就是永信建設位於鳳山的「豐華大鎮」，共規劃121戶，總銷20億元。這幾年高雄雖然仍有造鎮型透天建案推出，但戶數都在百戶以內，百戶以上的透天造鎮案，則要追溯到2020年的「鳳凰天畝」、「隆大鳳凰」等個案。

永信建設發言人陳怡均表示，「豐華大鎮」預計連假過後開賣，規劃臨路、社區2種產品，臨路型地坪25~61坪、建坪70~85坪，社區型地坪21~52坪、建坪51~60坪，全案總價最低1540萬元起。

特別的是，「豐華大鎮」是70年的地上權建案，以鳳山目前透天新案幾乎都要2000萬元以上才買得到來看，該案價格頗具競爭力。

▲近年高雄大型造鎮案。（圖／記者陳建宇攝）

透天造鎮產品在高雄銷況仍不錯，隆大營建副董事長陳又齊表示，以該公司的建案為例，「鳳凰天畝」及「隆大鳳凰」都已在銷售尾聲，證明透天在高雄還是有一定的需求，而地上權透天過去在高雄也有案例，接受度雖然沒有地上權大樓高，但憑藉價格優勢應該還是會有不錯的表現。

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