北部10年大樓vs50年公寓「總價差不多」選誰？1條件超重要：絕不買

▲友人糾結該買「10年大樓還是50年老公寓」。（示意圖／記者項瀚攝）

網搜小組／劉維榛報導

北市老公寓動輒40至50年屋齡，但因為地段保值，又有都更的機會，因此不少人仍選擇置產。不過一名網友透露，友人在北部看到一間10大樓與50年公寓，都在同地段且總價差不多，由於兩間都很中意，不知該買哪一間好呢？文章曝光後，信義房屋專家表示，地段很重要，若是在宜蘭基隆，可能就不考慮老公寓了。

一名網友在PTT表示，最近朋友看房看到懷疑人生，對於北部同地段物件，一間是10年大樓、另一間為50年公寓，兩者總價差不多，要建議他買哪一間比較好呢？

文章曝光後，網友紛紛熱議，「你沒說坪數是要怎比」、「總價差不多的話，室內空間至少差一倍以上」、「不要老公寓」、「大樓，老了需要電梯」、「大樓保值」、「50年公寓怕大地震吧」。

也有人拋出疑慮，認為地點在北市的話，有機會等到都更，「大樓保值？ 50年大樓看你都更搞多久」、「大樓要繳管理費，也很盤」。

▲網友熱議。（圖／翻攝PTT）

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原PO只提到北部範圍太大，假設地點在基隆或宜蘭，買老公寓就怕很難等到都更，那可能買大樓比較好，畢竟考慮有管理員倒垃圾、收包裹等，還有電梯公設等，但兩者室內空間應該有差距，就看買家如何抉擇了。