板橋大觀段都更將蓋224戶大樓 當地老屋拼重建改變老舊印象

▲板橋浮洲現況空拍示意圖。（圖／新北都更處）

記者董美琪／綜合報導

新北市政府都市更新處1日指出，板橋大觀段都更案於3月29日發布實施，更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象，更回饋可收托90名幼童的公共化幼兒園，未來將打造出224戶的住宅大樓；此外目前也正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討，未來將以都更與區段徵收2種開發方式進行。

鄰近華僑中學的板橋大觀段都更案，基地面積為4,303.27平方公尺，未來將興建一幢2棟地上22層、地下4層計224戶的住宅大樓，回饋的公益空間則將設立公共化幼兒園。

新北市府城鄉局長黃國峰指出，浮洲地區透過都更開發方式，讓當地老屋重建，帶動周邊發展，目前累計都更案已達7件，其中5案已完成程序、1案事業概要核定、1案正在審查中；而去年也核准3案民眾自組更新會，將透過自力更新方式辦理重建。

另外新北市正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討案，為鼓勵既有社區改善環境，未來若進行都更得提高基準容積；新北市也綜合考量基地、區位等條件較佳的街廓劃定策略性更新地區，盼透過都更帶動周邊更新。

▲浮洲地區透過都市更新方式，讓當地老屋重建，並帶動發展，圖為重建模擬圖改善當地環境。（圖／新北都更處）

除鼓勵既有社區都市更新外，其他地區將透過區段徵收方式整體開發，預計取得公共設施用地共58.54公頃，其中包括9.69公頃的公園綠地等開放空間，並配合泰板輕軌預留路廊，未來可透過輕軌串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，期望提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統。黃國峰局長表示，透過都市更新與區段徵收2種開發方式併行，讓浮洲地區更新生活機能。