▲林口樂活公園「2字頭」房價最受首購族青睞，磁吸不少北市客移入。（圖／永慶房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
「公園宅」一直以來都是雙北市市民的購屋指標之一，據房仲業者盤點，雙北市最夯「公園宅」位於華山大草原周邊，近一年有499件移轉案例。若以房價來看，最親民「公園宅」在林口樂活公園，附近成交價竟僅2字頭。
《地產詹哥老實說》EP146／都是靠海邊！淡水VS.八里買哪區 她指1區：看得到成長
永慶房產集團觀察，雙北捷運附近公園的近1年交易狀況中，以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，交易量499件居冠，其次是大安森林公園，成交290件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，華山大草原遊戲場位於華山藝文特區旁，周圍交通機能優越，同時還有三創生活園區、光華商場等，周邊大樓均價約每坪76.1萬元，主要交易路段為新生北路一、二段、松江路、長安東路一、二段等，以20坪以下小宅為交易主力，至於公寓均價約每坪66.3萬元左右。
▼雙北熱門特色親子公園宅近一年房市價量。（表／永慶房屋提供）
而大安區大安森林公園則是以交易量290件位居第二，近一年大樓均價約每坪111.4萬元，公寓均價則約每坪85.7萬元，不論大樓或是公寓，都是熱門親子公園中單價最高的，陳金萍表示，大安森林公園是蛋黃中的蛋黃，交通、生活機能完備，鄰近許多知名學府，除了大片綠地與遊樂場吸睛外，明星學區的加持也讓周遭房價更為保值，因此受中高資產客戶青睞。
若從單價來觀察，陳金萍補充，在熱門親子公園中，林口樂活公園2字頭房價最受首購族青睞，鄰近機捷長庚醫院站，擁有全台唯一捷運車廂溜滑梯，吸睛度滿分，加上近年來林口新市鎮發展快速，生活機能陸續到位，商圈、學區等都已相當成熟，房價相對親民，也磁吸不少北市客移入。
不過，對於2字頭房價，台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐提醒，由於林口樂活公園周邊主要以公寓、華廈型產品為主，新案或新成屋較為稀缺，因此房價才會在2、3字頭，不過這樣物件已相當少見，若以長庚捷運站周邊來說，基本都站穩4字頭。
讀者迴響